2024年标准驾校土地租赁协议模板版.docx

2024年标准驾校土地租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁土地

1.1土地面积

1.2土地位置

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁条件

4.1土地现状

4.2租赁方的权利与义务

4.3出租方的权利与义务

5.维修与保养

5.1土地及设施的维护责任

5.2维修费用承担

6.保险

6.1租赁方保险要求

6.2出租方保险要求

7.违约责任

7.1租赁方违约行为

7.2出租方违约行为

7.3违约解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.其他条款

9.1土地使用限制

9.2法律法规变更影响

9.3合同的变更与解除

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.附件

11.1土地使用权证复印件

11.2其他相关文件

12.签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2租赁方签字盖章

13.附录

13.1租金计算明细

13.2维修与保养项目列表

14.补充协议

14.1双方另有约定的内容

14.2补充协议的签订日期及签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地

1.1土地面积

本合同所指租赁土地面积为____平方米，具体位置详见附件一。

1.2土地位置

土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，具体地理位置以附件一所示为准。

1.3土地用途

租赁土地仅限于____（驾校训练）使用，未经双方协商一致，租赁方不得将土地用于其他任何用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在该租赁期届满前____个工作日签订书面续约协议，并约定新的租赁期限。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租赁方需继续租赁该土地，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时的情况就租赁期限、租金等事项进行重新协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2租金支付周期

租金按年支付，租赁方应在每年租赁开始日期前____个工作日内，将当年租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付账户信息

户名：____

账号：____

开户银行：____

第四条租赁条件

4.1土地现状

出租方保证租赁土地现状符合租赁用途，且无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2租赁方的权利与义务

租赁方有权按照合同约定使用租赁土地，并应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及附属设施。

4.3出租方的权利与义务

出租方应保证租赁土地的权属清晰，不得干涉租赁方合法、正常的使用行为，并负责土地及附属设施的日常维护和保养。

第五条维修与保养

5.1土地及设施的维护责任

出租方负责对土地及附属设施进行定期维修与保养，确保其正常使用。

5.2维修费用承担

因正常使用造成的维修费用由出租方承担；因租赁方使用不当造成的维修费用由租赁方承担。

第六条保险

6.1租赁方保险要求

租赁方应根据实际需要自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2出租方保险要求

出租方应购买土地保险，并将租赁方列为共同被保险人。

第七条违约责任

7.1租赁方违约行为

租赁方违反合同约定，未按期支付租金、擅自改变土地用途等，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当年租金的____%。

7.2出租方违约行为

出租方未按约定提供土地或存在其他违约行为，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为当年租金的____%。

7.3违约解决方式

如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权