2024年标准停车场租赁模板协议版.docx

2024年标准停车场租赁模板协议版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1停车场位置

1.2停车场规模

1.3租赁面积

1.4租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.使用权及限制

3.1租赁人的使用权

3.2租赁人的禁止行为

3.3出租人的权利和义务

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2租赁人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1租赁人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.转租

6.1租赁人转租规定

6.2转租手续

6.3转租租金分配

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的后果

8.违约责任

8.1租赁人违约

8.2出租人违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律变更的影响

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3保密条款

12.附件

12.1停车场平面图

12.2租赁合同专用条款

13.签字盖章

13.1租赁人签字

13.2出租人签字

14.日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1停车场位置

停车场位于__________（具体地址），地理坐标为_______（经度）和_______（纬度）。

1.2停车场规模

停车场的总停车位数量为_______个，其中包括_______个小型车位，_______个中型车位，以及_______个大型车位。

1.3租赁面积

租赁的停车场面积为_______平方米，具体划分见附件中的停车场平面图。

1.4租赁期限

租赁期限为_______年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，租赁人有权按照租赁协议的约定优先续租。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁人的租金为每平方米每月_______元人民币，租金按月支付。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，租赁人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

2.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满_______年，租金上涨_______%；

（2）遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。

第三条使用权及限制

3.1租赁人的使用权

租赁人拥有租赁期间停车场的使用权，并有权根据租赁目的对停车场进行合理使用和经营。

3.2租赁人的禁止行为

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品；

（2）擅自改变停车场用途；

（3）在停车场内进行违法活动；

（4）其他违反法律法规和合同约定的行为。

3.3出租人的权利和义务

出租人拥有停车场所有权，并负责停车场的维修、保养和管理。出租人应保证停车场的正常运行，确保租赁人能够正常使用停车场。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责对停车场进行定期维修和保养，确保停车场的安全和正常使用。

4.2租赁人的维修责任

租赁人负责对自用区域进行维修和保养，并承担相应费用。

4.3维修费用承担

（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；

（2）因租赁人原因导致的维修费用，由租赁人承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。

第五条保险

5.1租赁人保险

租赁人应按照出租人的要求，购买并维持有效的停车场保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。

5.2出租人保险

出租人应购买并维持有效的停车场保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。

5.3保险费用承担

保险费用由租赁人和出租人各自承担。

第六条转租

6.1租赁人转租规定

租赁人未经出租人书面同意，不得将停车场转租给第三方。

6.2转租手续

租赁人如需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并提供转租合同及租赁人的相关信息。

6.3转租租金分配

转租租金分配方式由租赁人与转租方自行协商确定，并报出租人备案。

第八条违约责任

8.1租赁人违约

租赁人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出租人损失的，应承担违约责任。违约金为租金的_______倍，且租赁人应承担因违约产生的其他费用。

8.2出租人违约

出租人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成租赁人损失的，应承担违约责任。违约金为租金的_______倍，且出租人应承担因违约产生的其他费用。

8.3违约赔偿金额

除违约金外，