2024学校标准房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（联系人）：____________乙方（联系人）：____________

甲方（联系电话）：____________乙方（联系电话）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。

3.详细填写合同中的空白部分，包括但不限于房屋地址、面积、租金等关键信息。

4.确保所有的附加条款和特殊条件都被书面记录并经双方同意。

5.注意合同中的违约责任和解决争议的方式，确保在发生问题时有明确的处理流程。

6.保留好合同的签字副本，作为日后可能需要的法律证据。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可寻求法律专业人士的意见或咨询相关部门。

2.身份和资质的确认，可通过官方渠道查询或要求提供相应的证明文件。

3.信息填写错误或遗漏，应及时补充或更正，并确保双方签字确认。

4.附加条款和特殊条件应额外签署附件，并由双方签字盖章。

5.对于违约责任和不履行情况的处理，应参照合同中的约定，必要时可寻求法律途径。

6.合同签字副本应妥善保管，电子版本的合同也应该备份在安全的地方。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋用于居住、经营或其他合法目的的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间长度，自合同约定起租日期起至合同约定终止日期止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的金钱，租赁期满后，用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.违约金：指当合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.学校或其他教育机构租赁房屋给教师、员工或其他关联方居住或办公。

2.学校租赁房屋用于举办各类活动或为学生提供实习、实践场所。

3.学校与其他单位或个人合作，租赁房屋用于开展合作项目。

补充条款：

1.房屋使用