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合同范本之汕头市房屋租赁合同

汕头市房屋租赁合同范本

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方合法拥有的房屋，具体地址为：_________。

2.房屋面积：_________平方米，房屋结构：_________。

3.本合同所租赁房屋用途为_________，乙方不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户银行：_________

-账户名：_________

-账号：_________

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方在签署本合同时需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.押金于租赁期满且无违约情形下，甲方应在____日内全额退还乙方；如有损失或违约，甲方可依法扣除相应金额。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及其附属设施的完好。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、拆改房屋设施，需经甲方书面同意。

3.租赁期间，乙方应承担因其使用不当造成的房屋损坏的修复费用。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按时向乙方交付符合合同约定的房屋；

-保障乙方在租赁期内的合法使用权；

-按合同约定收取租金及押金；

-负责房屋的结构性维修，确保房屋安全。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金及押金；

-享有在租赁期内的合法使用权；

-按时通知甲方房屋及设施的维修需要。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.甲方如未按约定时间交付房屋，需支付乙方违约金_________元；乙方如未按时支付租金，需支付甲方违约金_________元。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，甲方应退还乙方押金。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条特别约定

1.乙方在租赁期间，应按照法律法规及小区管理规定，文明养宠，不得影响邻居的正常生活。

2.甲方应确保房屋符合居住条件，不得隐瞒房屋存在的重大缺陷。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

文章说明

本合同范本旨在为汕头市的房屋租赁提供一个法律有效的文本，确保租赁双方的权利与义务得到明确与保障。通过各条款的详细设计，合同不仅涵盖了租金、押金、房屋使用、违约责任等重要内容，还设定了争议解决机制，以便在可能发生的冲突中提供明确的解决方案。

在设计合同时需要注意的几点：

1.合法性与合规性：合同内容需符合当地法律法规，确保条款的合法性。

2.清晰性：条款应简洁明了，避免法律术语造成的误解，确保双方理解一致。

3.公平性：合同条款应兼顾双方利益，避免一方过于苛刻的条款，保障交易的公平性。

4.可操作性：条款应考虑实际操作中的可行性，减少争议发生的可能性。

通过以上设计，希望能够为租赁双方提供一个安全、可靠的法律框架，使得租赁关系顺利、和谐地进行。