食品厂房建设工程监理合同.docx

《食品厂房建设工程监理合同》

委托人（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

监理人（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟建设食品厂房工程，为确保工程质量、进度和投资控制达到预期目标，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，甲方委托乙方对食品厂房建设工程进行监理，特签订本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[食品厂房建设工程具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：建筑面积为[X]平方米，结构形式为[具体结构类型]，层数为[X]层，预计总投资为人民币[X]元。

4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程以及室外附属工程等，具体以施工图纸和施工合同为准。

二、监理范围和内容

1.监理范围：本工程施工图纸范围内的全部工程建设监理，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程质量保修阶段的监理服务。

2.监理内容：

-协助甲方审核施工图纸，参与设计交底和图纸会审，提出合理化建议。

-审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划、施工质量保证体系和安全保证体系等文件，并监督其实施。

-审查施工单位的资质和人员资格，确保施工单位具备相应的施工能力和资质条件。

-监督施工单位严格按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、施工规范和施工合同进行施工，对工程质量进行全过程控制，定期组织工程质量检查和验收，及时发现和处理工程质量问题，确保工程质量达到合格标准。

-对施工单位的施工进度进行监督和管理，定期检查施工进度计划的执行情况，分析进度偏差原因，提出改进措施和建议，确保工程按照合同约定的工期顺利完成。

-对工程投资进行控制，审核施工单位提交的工程计量申请和工程款支付申请，严格控制工程变更和签证，确保工程投资不超过预算范围。

-组织召开工程监理例会和专题会议，协调解决工程建设过程中出现的各种问题，维护工程建设的正常秩序。

-审查施工单位提交的工程竣工验收申请报告和竣工资料，组织工程预验收，协助甲方组织工程竣工验收，对验收中发现的问题督促施工单位及时整改，确保工程顺利通过竣工验收。

-负责工程质量保修阶段的监理服务，定期回访工程质量情况，对出现的质量问题督促施工单位及时维修，确保工程质量在保修期内得到有效保障。

-按照国家有关法律法规和工程建设标准规范的要求，编制监理规划、监理细则和监理月报等文件，及时向甲方报告工程监理情况。

三、监理期限

1.监理服务期自本合同签订之日起至工程竣工验收合格且工程质量保修期满止。

2.施工阶段监理服务期预计为[自开工日期至竣工日期的具体时间段]，具体以实际施工工期为准。工程竣工验收合格后，进入工程质量保修阶段，质量保修阶段监理服务期为[质量保修期的具体年限]。

四、监理酬金及支付方式

1.监理酬金

-本工程监理酬金为人民币[X]元（大写：[具体金额大写形式]）。该酬金为固定总价，包括但不限于监理人员的工资、奖金、津贴、补贴、社会保险费、住房公积金、办公费、差旅费、通讯费、设备使用费、检测费、利润、税金等完成本工程监理服务所需的全部费用，不因工程工期延长、工程投资增加、工程变更等因素而调整。

2.支付方式

-预付款：在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理酬金的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[具体金额大写形式]）。

-工程进度款：

-在施工阶段，乙方每月按照实际完成的工程量和工程进度情况，向甲方提交监理酬金支付申请。甲方在收到申请后[X]个工作日内进行审核确认，按照监理酬金总额的[进度款支付比例]扣除预付款后，向乙方支付当月的监理进度款。

-工程进度款的支付应与施工单位的工程进度款支付同步，且累计支付的监理进度款不得超过监理酬金总额的[进度款支付上限比例]。

-竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至监理酬金总额的[竣工验收款支付比例]，扣除已支付的预付款和工程进度款。

-质量保修金：监理酬金总额的[质量保修金比例]作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[具体金额大写形式]）。在工程质量保修期满且无质量问题或乙方履行了质量保修阶段的监理服务义务后[X]个工作日内，甲方无息支付给乙方质量保修金。

3.每次支付