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房产转让合同协议范本模板-合同

房产转让合同协议范本模板

第一条合同双方

甲方（转让方）：_________（全称及身份证号码/营业执照号码，以下简称“甲方”）

乙方（受让方）：_________（全称及身份证号码/营业执照号码，以下简称“乙方”）

鉴于甲方为该房产的合法所有人，乙方希望购买该房产，双方基于平等、自愿和诚信的原则，就房产转让事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的房产，具体信息如下：

-房产地址：_________

-房产类型：_________（住宅/商铺/办公等）

-房产面积：_________平方米

-房产证号：_________

2.甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、查封或其他权利负担。

第三条房产转让价格及支付方式

1.双方约定本次房产转让价格为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金_________元（大写：_________元整）。

3.余款_________元（大写：_________元整）应于房产过户手续完成之日起____日内支付。

4.甲方在收到全部款项后，应向乙方提供相应的收据或发票。

第四条房产交付及过户

1.甲方应在乙方支付完所有款项后____日内，协助乙方办理房产的过户手续。

2.房产的所有权自过户之日起转移至乙方，甲方应确保在过户前房产处于良好状态。

第五条房产质量及责任

1.甲方应向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的使用情况、维修记录等。

2.甲方不对房产的隐蔽缺陷及后续使用过程中可能产生的问题承担责任。

3.若乙方在过户后发现房产存在重大隐瞒，甲方需承担相应的赔偿责任。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-及时协助乙方办理房产的过户手续；

-确保所转让的房产无任何权利负担；

-如乙方未按约定付款，甲方有权解除合同并保留违约金。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付房产转让款；

-在房产过户前，合理使用该房产，不得擅自改变房产性质；

-若甲方未能按约定完成过户，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供房产或未能完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）；

2.若乙方未按约定付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）；

3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条不可抗力

1.在合同履行期间，如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件影响的时间不计入合同履行期限。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得随意变更或解除；

2.如有必要变更或解除合同，需经双方书面同意。

第十一条其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商确定，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息及角色，确保在合同中有清晰的定义。

2.合同标的：详细描述房产信息，确保后续的转让、过户等手续明确无误。

3.付款方式：约定支付方式和时间，保障双方的经济利益，避免因付款问题引起的争议。

4.交付及过户：明确交付时间和过户手续，确保权利的顺利转移。

5.质量及责任：规定甲方对房产的真实情况负责，保护乙方的合法权益。

6.违约责任：设定违约金及责任，增加合同的约束力。

7.争议解决：明确争议处理方式，确保在发生争议时有明确的解决机制。

8.其他条款：针对可能出现的其他情况进行约定，确保合同的全面性和合法性。

通过以上条款的设计，房产转让合同不仅保障了双方的权益，还有效预防了可能出现的法律风险。在签订合同时，建议双方充分理解合同内容，必要时可咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。