通用版外商投资企业土地使用合同书5篇.docx

通用版外商投资企业土地使用合同书5篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：[名称]

地址：[地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（受让方）：[外商投资企业名称]

地址：[外商投资企业地址]

法定代表人：[外商投资企业法定代表人姓名]

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并同意将该土地的使用权转让给乙方用于投资经营。乙方愿意按照本合同的规定接受该土地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

一、土地使用条件

本合同项下的土地使用权用于乙方投资经营活动，土地使用期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方在土地使用权使用期限内享有合法使用、出租、转让等权利。乙方应按照约定的用途和条件使用土地，不得擅自改变土地用途或破坏土地。

二、土地使用权出让金及支付方式

土地使用权出让金总额为人民币XX元整（大写：[金额汉字大写]）。乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

1.合同签订后XX日内支付XX%；

2.在土地使用权正式交付后XX日内支付剩余款项。

三、土地使用权交付及登记

甲方应于本合同签订后XX日内将土地使用权交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权登记手续。乙方应按时支付土地使用权出让金并履行相关手续，取得土地使用权证书。

四、土地使用权的保证及违约责旬制

1.甲方保证对所出让的土地使用权拥有完全的权利，并无任何形式的争议或法律障碍。如出现第三方对该土地使用权提出主张或争议，甲方应承担法律责任并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按照合同约定的用途和条件使用土地，并按时支付土地使用权出让金及其他相关费用。如乙方未按约定支付费用或违反土地使用条件，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致延迟交付土地或无法交付土地，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。若因乙方原因导致延迟支付或违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任。

五、合同的变更与解除

本合同一经签订，双方应严格遵守。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应当书面通知对方并达成一致意见。

六、争议解决与法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同的附件与正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：土地使用条件说明书、土地使用权证书等。双方应妥善保管相关附件。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________外商投资企业

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地使用权事宜，经友好协商，订立本合同。

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方在外商投资企业土地使用过程中的权利和义务关系，保护双方的合法权益，促进外商投资企业的健康发展。

二、土地使用权的出让

甲方同意将位于__________地区的土地使用权出让给乙方使用，土地面积为______平方米。土地使用权出让年限为______年。

三、土地使用权的转让费用

1.土地使用权转让费用总额：人民币______元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部土地使用权转让费用。

3.税费：土地使用权转让过程中产生的相关税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

四、土地使用权的用途及规划

1.乙方应将受让土地用于经甲方核准的外商投资企业经营活动。

2.乙方应按照甲方提供的规划条件进行建设，不得擅自更改。如需调整规划，应经甲方同意。

五、土地使用权的义务和责任

1.乙方应依法办理土地使用权登记手续，领取土地使用权证书。

2.乙方应按时支付土地使用权出让金、税费等费用。

3.乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自转让、出租或抵押土地使用权。

4.乙方应对土地进行合理利用，保护土地资源，防止土地污染。

5.乙方应按照约定的用途和规划条件进行建设，确保工程质量安全。

六、合同的变更和解除

1.合同变更：经