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商品房预售合同书样本一5篇
篇1
甲方(卖方):___________________
注册地:___________________
乙方(买方):___________________
身份证号/统一社会信用代码:___________________
联系地址:___________________
鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,就乙方向甲方购买位于___________________(详细地址)的商品房事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.物业位置:详细地址。
2.物业类型:住宅/商业/办公等。
3.物业面积:具体面积及公摊面积。
4.物业状况:毛坯房/装修房,交房标准等。
5.其他物业详情:___________________。
二、预售资格
甲方应提供合法有效的预售许可证,确保乙方购买的物业符合预售条件。
三、交易条款
1.价格与付款方式:乙方应按照约定支付购房款,甲方应明确收款账户信息。
2.预付款:乙方需支付的预付款金额及支付时间。
3.尾款支付:尾款支付的时间、方式及条件。
4.税费承担:双方应明确各自承担的税费。
四、物业交付
1.交付时间:明确物业交付的时间。
2.交付标准:具体交付标准,如物业状态、附属设施等。
3.交付验收:乙方应在约定时间内进行验收,如有异议应当及时提出。
五、产权登记与权属证书
1.产权登记:甲方应在约定时间为乙方办理产权登记。
2.权属证书:甲方应按时为乙方办理房屋所有权证书。
六、违约责任
1.甲方违约:如甲方未能按时交付物业、未能按时办理产权登记等,应承担的违约责任。
2.乙方违约:如乙方未能按时支付购房款,应承担的违约责任。
七、其他条款
1.物业保修:甲方应提供一定期限的物业保修服务。
2.不可抗力:因不可抗力导致无法履行合同的,双方应协商解决。
3.争议解决:双方在履行合同中发生争议,应首先协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.合同变更与解除:合同变更、解除的条件及程序。
5.其他未尽事宜:双方可另行签订补充协议。
八、附则
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本合同中未涉及的内容,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):___________________(签字/盖章)
乙方(买方):___________________(签字/盖章)
日期:___________________
篇2
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜达成如下协议,特订立本合同,以兹信守。
一、房屋基本情况
1.甲方预售的商品房位于____________________(详细地址)。
2.房屋类型:____________________,房屋结构:____________________。
3.房屋预测面积:____________________平方米,其中套内建筑面积:____________________平方米,公用部位分摊建筑面积:____________________平方米(有关公共部位分摊建筑面的细节详见附件)。
二、预售价格与付款方式
1.甲方同意以每平方米____________元的价格,将上述房屋预售给乙方,总房价为人民币:____________________元(大写:____________________元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)在合同签订之日起______日内支付定金人民币:____________元;
(2)在房屋封顶之前支付房款人民币:____________元;
(3)房屋交付使用时,支付尾款人民币:____________元。
三、房屋交付
1.甲方应于本合同签订之日起______个月内,将房屋交付给乙方使用。
2.甲方应在房屋交付前,按照国家及地方有关建设工程质量、消防、卫生等管理规定和《商品房买卖合同》约定的标准,完成商品房的工程质量和配套设施建设。并书面通知乙方办理交接手续。
3.在交付房屋时,如工程质量不合格或配套设施不完备,乙
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