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1+x新居住经济服务中级练习题库（附答案）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、不同的消费群体对应着不同的产品，目标客户的定位决定于客户的

（），反映到产品上来，便是房屋的总价区别。

A、消费价值观

B、生活习俗

C、收入水平和消费观念

D、年龄

正确答案：C

2、房源委托，指（）通过签署出售/出租委托协议将房源委托给房地产

经纪机构提供经纪服务。

A、受托人

B、代理人

C、委托人

D、经纪人

正确答案：C

3、房地产经纪机构依法受托交易的房地产信息资源统称是指（）。

A、资源

B、委托人

C、房源

D、客源

正确答案：C

4、从目前情况来看，参与这种网上联盟的房地产经纪机构大多是（），

主要从事二手房买卖和房屋租赁的居间、代理，通常参与机构还同时保

留其有形的店铺。

A、中小企业

B、大型企业

C、无店铺企业

D、直营连锁店

正确答案：A

5、除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的（），若负债过

大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

A、家庭情况

B、消费情况

C、收入情况

D、还款能力

正确答案：D

6、房地产交易中，把需求要素大体相当的房源与客源进行配对以促成交

易称为（）。

A、房源客源管理

B、客源筛选匹配

C、房源客源筛选匹配

D、房源筛选匹配

正确答案：C

7、链家APP中，业主动态不包括（）。

A、提升房源曝光量

B、点评房屋

C、调价

D、业主登录

正确答案：D

8、房贷逾期后，银行会依法（），如果购房者无法补上的话，按照借款

合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，银行会向法院起诉。

A、催收到期贷款

B、冻结财产

C、发送律师函

D、提高利率

正确答案：A

9、依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供代办贷款、代办

房地产登记等其他服务的，应当由（）自愿选择服务。

A、经纪公司

B、卖方

C、银行

D、委托人

正确答案：D

10、银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行

会查借款人家庭（）年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行

查的时间范围更广。

A、3

B、5

C、10

D、1

正确答案：B

11、价格举报电话是（）。

A、12356

B、12379

C、12345

D、12358

正确答案：D

12、房主的问题，我们应该（），并耐心解答，因为我们了解房主并且

与房主确认互相认同的部分，才能促成房源最终的成交。

A、尽量回避

B、及时确认

C、灵活应对

D、巧妙回答

正确答案：B

13、采光窗在室外地平以上的半地下室，其室内层高在（）米以上的，

计算自然层数。

A、2.4

B、2.5

C、2.2

D、2.3

正确答案：C

14、房地产信息管理的流程正确的是（）。

A、信息采集→信息录入→信息审核→信息维护→信息配对→信息稽查→

信息分成→信息失效

B、信息采集→信息录入→信息审核→信息配对→信息维护→信息稽查→

信息分成→信息失效

C、信息采集→信息审核→信息录入→信息维护→信息配对→信息稽查→

信息分成→信息失效

D、信息采集→信息录入→信息审核→信息维护→信息配对→信息分成→

信息稽查→信息失效

正确答案：A

15、房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构在接受委托提供房地产经

纪服务时，与（）签订的居间或代理等书面合同。

A、代理人

B、受托人

C、经纪人

D、委托人

正确答案：D

16、经纪人在（）情况下，发起诚意金支付。

A、经纪人带看后，效果理想

B、客户发起掌上售楼部

C、驻场确认后

D、带看凭证出来后

正确答案：A

17、通过对信息的收集、加工和整理，将其物化于房地产实物上，还能

增加房地产实物的（）。

A、附加值

B、经济值

C、效益值

D、投资值

正确答案：A

18、如果建筑物各个楼层的户数相同，而且相对位置也相同，则只需制

定一个楼层的（），其余楼层均可参照。

A、水平价差

B、楼层差价

C、垂直价差

D、期权调整价差

正确答案：A

19、一定地块内地上总建筑面积与建筑用地面积的比值，我们称之为

（）。

A、绿地率

B、建筑密度

C、容积率

D、楼间距

正确答案：C

20、依据（）规定，提供代办产权过户、贷款等服务的，应当由委托人

自愿选择。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金

融服务与其他服务捆绑。

A、《房地产经纪管理办法》

B、《城市房地产管理法》