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1+x新居住经济服务中级练习题库(附答案)
一、单选题(共40题,每题1分,共40分)
1、不同的消费群体对应着不同的产品,目标客户的定位决定于客户的
(),反映到产品上来,便是房屋的总价区别。
A、消费价值观
B、生活习俗
C、收入水平和消费观念
D、年龄
正确答案:C
2、房源委托,指()通过签署出售/出租委托协议将房源委托给房地产
经纪机构提供经纪服务。
A、受托人
B、代理人
C、委托人
D、经纪人
正确答案:C
3、房地产经纪机构依法受托交易的房地产信息资源统称是指()。
A、资源
B、委托人
C、房源
D、客源
正确答案:C
4、从目前情况来看,参与这种网上联盟的房地产经纪机构大多是(),
主要从事二手房买卖和房屋租赁的居间、代理,通常参与机构还同时保
留其有形的店铺。
A、中小企业
B、大型企业
C、无店铺企业
D、直营连锁店
正确答案:A
5、除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的(),若负债过
大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。
A、家庭情况
B、消费情况
C、收入情况
D、还款能力
正确答案:D
6、房地产交易中,把需求要素大体相当的房源与客源进行配对以促成交
易称为()。
A、房源客源管理
B、客源筛选匹配
C、房源客源筛选匹配
D、房源筛选匹配
正确答案:C
7、链家APP中,业主动态不包括()。
A、提升房源曝光量
B、点评房屋
C、调价
D、业主登录
正确答案:D
8、房贷逾期后,银行会依法(),如果购房者无法补上的话,按照借款
合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,银行会向法院起诉。
A、催收到期贷款
B、冻结财产
C、发送律师函
D、提高利率
正确答案:A
9、依据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构提供代办贷款、代办
房地产登记等其他服务的,应当由()自愿选择服务。
A、经纪公司
B、卖方
C、银行
D、委托人
正确答案:D
10、银行面签时会以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有的银行
会查借款人家庭()年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行
查的时间范围更广。
A、3
B、5
C、10
D、1
正确答案:B
11、价格举报电话是()。
A、12356
B、12379
C、12345
D、12358
正确答案:D
12、房主的问题,我们应该(),并耐心解答,因为我们了解房主并且
与房主确认互相认同的部分,才能促成房源最终的成交。
A、尽量回避
B、及时确认
C、灵活应对
D、巧妙回答
正确答案:B
13、采光窗在室外地平以上的半地下室,其室内层高在()米以上的,
计算自然层数。
A、2.4
B、2.5
C、2.2
D、2.3
正确答案:C
14、房地产信息管理的流程正确的是()。
A、信息采集→信息录入→信息审核→信息维护→信息配对→信息稽查→
信息分成→信息失效
B、信息采集→信息录入→信息审核→信息配对→信息维护→信息稽查→
信息分成→信息失效
C、信息采集→信息审核→信息录入→信息维护→信息配对→信息稽查→
信息分成→信息失效
D、信息采集→信息录入→信息审核→信息维护→信息配对→信息分成→
信息稽查→信息失效
正确答案:A
15、房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构在接受委托提供房地产经
纪服务时,与()签订的居间或代理等书面合同。
A、代理人
B、受托人
C、经纪人
D、委托人
正确答案:D
16、经纪人在()情况下,发起诚意金支付。
A、经纪人带看后,效果理想
B、客户发起掌上售楼部
C、驻场确认后
D、带看凭证出来后
正确答案:A
17、通过对信息的收集、加工和整理,将其物化于房地产实物上,还能
增加房地产实物的()。
A、附加值
B、经济值
C、效益值
D、投资值
正确答案:A
18、如果建筑物各个楼层的户数相同,而且相对位置也相同,则只需制
定一个楼层的(),其余楼层均可参照。
A、水平价差
B、楼层差价
C、垂直价差
D、期权调整价差
正确答案:A
19、一定地块内地上总建筑面积与建筑用地面积的比值,我们称之为
()。
A、绿地率
B、建筑密度
C、容积率
D、楼间距
正确答案:C
20、依据()规定,提供代办产权过户、贷款等服务的,应当由委托人
自愿选择。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构,不得将金
融服务与其他服务捆绑。
A、《房地产经纪管理办法》
B、《城市房地产管理法》
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