2024年版景区商用空间租赁协议版.docx

2024年版景区商用空间租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁空间及设施

1.1租赁空间的描述

1.2租赁空间的用途

1.3租赁空间的使用限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.维护与维修

4.1出租方的维修责任

4.2承租方的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险责任

5.1承租方的保险责任

5.2出租方的保险责任

5.3保险费用承担方式

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同解除后的处理事项

7.违约责任

7.1出租方的违约行为

7.2承租方的违约行为

7.3违约责任的处理方式

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

8.3争议解决的时间限制

9.合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同终止后的处理事项

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息泄露的责任

11.法律法规适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突的处理方式

11.3合同的合规性检查

12.其他条款

12.1合同的完整性的声明

12.2合同的修改与补充方式

12.3合同的废止声明

13.签署与备案

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同签署的主体

13.3合同备案的时间与地点

14.附件

14.1租赁空间平面图

14.2租赁空间设施清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁空间及设施

1.1租赁空间的描述

租赁空间位于我国省市区街道号，景区商用空间，具体面积为平方米。租赁空间包括：、、等设施。

1.2租赁空间的用途

承租方须按照合同约定用途使用租赁空间，不得擅自改变用途。租赁空间主要用于业务。

1.3租赁空间的使用限制

承租方在租赁期间不得将租赁空间转租给第三方。不得在租赁空间内进行违法活动。不得对租赁空间进行大规模改造，如需改造，须经出租方同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁结束日期为续约期满之日。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，双方可协商续约。如需续约，承租方应在租赁期满前3个月向出租方提出书面续约申请。出租方应在收到续约申请后1个月内回复。逾期未回复的，视为同意续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的1日至10日。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

第四条维护与维修

4.1出租方的维修责任

出租方负责租赁空间的结构安全、设施设备及公共区域的维护与维修。如因设施设备故障导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。

4.2承租方的维修责任

承租方负责租赁空间内部装修及家具设备的维护与维修。如因承租方使用不当导致设施设备损坏的，承租方应承担相应责任。

4.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担。如需共同承担的，双方协商解决。

第五条保险责任

5.1承租方的保险责任

承租方应按出租方要求办理租赁空间保险，并将保险单复印件交出租方备案。如发生保险事故，承租方应承担相应责任。

5.2出租方的保险责任

出租方应办理租赁空间火灾保险，并将保险单复印件交承租方备案。如发生保险事故，出租方应承担相应责任。

5.3保险费用承担方式

保险费用由各自承担。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租方提前3个月书面通知出租方；

（3）出租方提前6个月书面通知承租方；

（4）合同约定的其他解除条件。

6.3合同解除后的处理事项

合同解除后，承租方应按照约定向出租方支付违约金。双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项。如因解除合同导致承租方损失的，出租方应给予适当补偿。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地。

8.3争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起6个月内提出诉讼，逾期视为放弃争议解决权利。

第九条合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的终止条件

合同终止的条件如