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房地产经纪协理之房地产经纪综合能

力模拟考试试卷附答案详解

单选题（共20题）

1.抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。

A.价值

B.使用价值

C.交换价值

D.收益价值

【答案】C

2.下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。

A.实体墙

B.承重墙

C.空心墙

D.复合墙

【答案】B

3.王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签

订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

A.注销登记

B.变更登记

C.转移登记

D.异议登记

【答案】C

4.下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。

A.房地产经纪机构

B.金融机构

C.房地产估价机构

D.律师事务所

【答案】A

5.关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。

A.依法登记的房地产权利受国家法律保护

B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记

C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力

D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

【答案】D

6.根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为

房地产租赁经纪业务和（）。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产贷款代办业务

C.房地产代理业务

D.房地产登记代办业务

【答案】A

7.集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）

以上成员或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4

【答案】C

8.赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格

出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机

构所签订的合同属于（）。

A.新建商品房经纪合同

B.房地产租赁经纪合同

C.房地产租赁代理合同

D.房屋租赁合同

【答案】B

9.（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者

收取租金的行业。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产租赁经营业

【答案】D

10.下列不属于房地产专业服务机构的是()。

A.金融机构

B.房地产估价机构

C.行政主管部门

D.律师事务所

【答案】C

11.签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

A.房屋买卖双方

B.房屋租赁双方

C.房地产经纪机构和委托人

D.房地产经纪机构和房地产经纪人员

【答案】C

12.依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零

售商业房地产等。

A.面积

B.外观

C.用途

D.价格

【答案】C

13.抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权

B.取得抵押物的使用价值

C.取得抵押物的交换价值

D.转移收益权

【答案】C

14.出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用

后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%

【答案】C

15.下列属于不动产的是（）。

A.房屋

B.汽车

C.家具

D.电器

【答案】A

16.下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。

A.房地产经纪机构

B.金融机构

C.房地产估价机构

D.律师事务所

【答案】A

17.以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（