【长三角地区房价波动对居民消费的影响实证研究13000字】.docx

PAGE

PAGE16

长三角地区房价波动对居民消费的影响实证研究

摘要

房地产作为一种特殊的金融资产，兼具“消费品”和“投资品”两大特征。改革开放以来，房地产业对实现我国社会经济水平的全面持续高速发展起到了一定的促进作用。但我国许多城市的房价收入比偏高、波动较大，这将对住宅消费产生一定的抑制作用，并有可能导致房地产市场的泡沫。商品房价格居高不下和社会收入分配不均是我国亟待解决的两个重要问题，二者之间存在显著相互关系。住房价格的上扬导致有房家庭财富加快汇聚，无房家庭生活成本不断提高，社会财富鸿沟越来越宽，两极分化加重，容易引发社会矛盾。

基于此，本文重点研究房屋市场价格变动对