2024年版房产抵押借款协议样例版.docx

2024年版房产抵押借款协议样例版A版

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.借款期限

2.1借款期限

2.2还款期限

3.借款利率

3.1借款利率

3.2利率调整

4.抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

5.还款方式

5.1还款方式

5.2还款账户

6.担保措施

6.1担保人

6.2担保物

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1保险

10.2检查与审计

11.合同的签署与备案

11.1签署程序

11.2备案手续

12.附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证明

13.合同的修订版本

13.1修订版本日期

13.2修订内容摘要

14.签署页

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

甲方应按照约定的用途使用借款，如因特殊情况需变更用途，应提前书面征得乙方同意。甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款或调整借款利率。

第二条借款期限

2.1借款期限

借款期限为自借款发放之日起至约定的还款期限之日止，共计个月。

2.2还款期限

甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款，还款期限为借款期限结束之日起个月内。

第三条借款利率

3.1借款利率

借款利率为年利率%，按月计息。

3.2利率调整

如遇市场利率变动，乙方可根据实际情况调整借款利率，但应提前通知甲方。

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

甲方将其名下的位于市区街道号的房产（房产证编号：）作为本合同的抵押物，抵押给乙方。

4.2房产价值评估

甲方应保证抵押房产的价值不低于借款金额。如房产价值发生变化，甲方应及时通知乙方并重新评估。

第五条还款方式

5.1还款方式

甲方采取等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为借款本金加上当月利息。

5.2还款账户

甲乙双方共同约定，甲方将借款本金及利息直接划转到乙方指定的还款账户。

第六条担保措施

6.1担保人

甲方委托乙方的朋友（姓名：X，身份证号码：）作为本合同的担保人。

6.2担保物

甲方同意将抵押房产的产权证作为担保物，交由乙方保管。

第七条违约责任

7.1借款人违约

甲方未按约定用途使用借款、未按时还款或提供虚假信息的，应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。

7.2贷款人违约

乙方未按约定发放借款、未按时提供还款资金或违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。

借款人（甲方）：________________

贷款人（乙方）：________________

见证人：________________

签署日期：________________

第八条争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.2合同变更

甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，经双方协商一致后生效。

9.3合同终止

本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的权利和义务后自动终止。

第十条其他约定

10.1保险

甲方应按照乙方的要求，为抵押房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

10.2检查与审计

乙方有权对甲方的借款使用情况进行检查与审计，以确保甲方按照约定的用途使用借款。

第十一条合同的签署与备案

11.1签署程序

本合同自甲乙双方签字（或盖章）后生效，甲乙双方应按照约定的程序签署合同，并确保合同的合法性和有效性。

11.2备案手续

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同提交至房产所在地的登记机关进行备案。

第十二条附件

12.1房产证复印件

本合同附件中包含甲方抵押房产的房产证复印件，作为合同附件之一。

12.2借款人身份证明

本合同附件中包含甲方的身份证明复印件，作为合同附件之一。

第十三条合同的修订版本

13.1修订版本日期

本合同的修订版本日期为2024年。

13.2修订内容摘要

本合同的修订内容摘要如下：（此处简要列出修订内容，具体内容详见修订版本的合同文本）

第十四条签署页

14.1借款人签字

借款人（甲方）