2024年租金递增商铺租约协议样本版.docx

2024年租金递增商铺租约协议样本版A版

本合同目录一览

1.租金递增商铺租约协议概述

1.1协议主体及定义

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租金递增模式

2.1租金递增原则

2.2租金递增周期

2.3租金递增比例

3.租金支付方式及时间

3.1租金支付方式

3.2租金支付时间

3.3租金支付违约金

4.租户义务与责任

4.1租户义务

4.2租户禁止行为

4.3租户违约责任

5.商铺维修与维护

5.1物业维修责任

5.2租户维修申请

5.3维修费用承担

6.保险条款

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.商铺使用权转让

7.1转让条件

7.2转让手续

7.3转让税费

8.提前解约条款

8.1解约条件

8.2解约通知期限

8.3解约违约金

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律诉讼

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充内容

11.合同解除条件

11.1解除合同的条件

11.2合同解除的程序

12.合同终止与失效

12.1合同终止条件

12.2合同失效后果

13.合同签署与生效

13.1签署合同的条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条租金递增商铺租约协议概述

1.1协议主体及定义

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

1.2商铺基本信息

商铺位于：（详细地址）

商铺面积：（平方米）

商铺用途：（用途描述）

1.3租赁期限

租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

第二条租金递增模式

2.1租金递增原则

租金递增遵循市场行情及甲方制定的租金递增政策。

2.2租金递增周期

租金递增周期为（递增周期，如每年、每季度等）。

2.3租金递增比例

租金递增比例为（比例，如5%、10%等）。

第三条租金支付方式及时间

3.1租金支付方式

（1）银行转账

（2）/支付

（3）现金支付

3.2租金支付时间

乙方应在每递增周期结束后的（规定天数）内支付下一个周期的租金。

3.3租金支付违约金

乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的（比例，如5%）。

第四条租户义务与责任

4.1租户义务

乙方需按照本协议约定的用途使用商铺，并遵守甲方制定的物业管理规定。

4.2租户禁止行为

乙方不得将商铺用于非法用途，不得擅自转租、转让或转借给第三方。

4.3租户违约责任

乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的（比例，如20%）。

第五条商铺维修与维护

5.1物业维修责任

甲方负责商铺的建筑主体及公共设施的维修与维护。

5.2租户维修申请

乙方如需进行商铺内部维修，应提前向甲方提出书面申请。

5.3维修费用承担

乙方自行承担商铺内部维修费用。

第六条保险条款

6.1保险购买责任

乙方应购买商铺保险，并将保险单副本交给甲方备案。

6.2保险理赔流程

乙方在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第七条商铺使用权转让

7.1转让条件

乙方如需转让商铺使用权，须经甲方书面同意。

7.2转让手续

乙方应按照甲方制定的转让手续进行商铺使用权的转让。

7.3转让税费

乙方承担商铺使用权转让过程中产生的税费。

第八条提前解约条款

8.1解约条件

在租赁期限内，乙方如需提前解约，应提前（规定天数）书面通知甲方。

8.2解约通知期限

乙方提前解约的，应按照本协议约定的租金递增比例支付违约金。

8.3解约违约金

乙方提前解约的，应支付提前解约部分的租金总额的（比例，如20%）。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以请求第三方进行调解。

9.3法律诉讼

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与补充

10.1合同变更条件

本协议在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。

10.2合同补充内容

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十一条合同解除条件

11.1解除合同的条件

在租赁期限内，如乙方严重违反本协议，甲方有权解除本协议。

11.2合同解除的程序

合同解除应按照双方约定的程序进行，并办理相关手续。

第十二条合同终止与失效

12.1合同终止条件

本协议租赁期限届满，自动终止。

12.2合同失效后果

本协议终止或失效后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付相关费用。

第十三条合同签署与生效

13.1签署