2024年版商业租赁协议细则版.docx

2024年版商业租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

1.3租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

3.4租金支付地点

4.押金

4.1押金金额

4.2押金的支付日期和时间

4.3押金的退还条件及方式

5.租赁物的维护与保养

5.1承租人的维护责任

5.2出租人的维护责任

5.3维护与保养的具体要求

6.租赁物的保险

6.1保险的责任范围

6.2保险的购买及费用承担

6.3保险的有效期限

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的赔偿方式

8.解除合同的条件

8.1合同提前解除的条件

8.2合同解除后的处理事项

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

9.3提交人民法院解决

10.合同的变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

11.合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的程序

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

13.合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】一套，房屋/商铺的具体面积为【面积】，房屋/商铺的结构为【结构类型】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改建、扩建或者转租。承租人不得改变租赁物的用途，必须按照约定的方式使用租赁物。

1.3租赁物的使用目的

承租人租赁该房屋/商铺的目的为【用途】，如居住、办公、经营等。承租人必须按照约定的用途使用租赁物，不得用于任何非法或者违反社会主义核心价值观的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需要续租，应提前【提前期】向出租人提出书面续租申请。双方可就续租的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订书面续租协议。如双方未能就续租事项达成一致，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金按【支付周期】支付，如每月支付一次。

3.3租金支付日期和时间

租金支付日期为每月的【日期】，支付时间为【时间】。

3.4租金支付地点

租金支付地点为【地点】。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【金额】元。

4.2押金的支付日期和时间

押金的支付日期为租赁开始日期前【日期】，支付时间为【时间】。

4.3押金的退还条件及方式

租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁物，且租赁物无损坏或者经双方确认的合理损耗，出租人应在扣除承租人应支付的租金、费用等后【时间】内退还剩余押金。如租赁物有损坏或者未按照约定使用，承租人应按照实际损失赔偿，押金用于抵扣赔偿金。

第五条租赁物的维护与保养

5.1承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.2出租人的维护责任

出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修等。

5.3维护与保养的具体要求

承租人应按照出租人提供的使用说明和维护保养手册对租赁物进行维护保养。如承租人未按照约定进行维护保养，导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条租赁物的保险

6.1保险的责任范围

租赁物应由承租人购买保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。

6.2保险的购买及费用承担

承租人应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险费用由承租人承担。

6.3保险的有效期限

保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同。如保险到期后，承租人未能及时续保，出租人有权要求承租人立即购买新的保险。

第八条违约责任

7.1出租人的违约行为

出租人未能按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵影响承租人正常使用，视为出租人违约。

7.2承租人的违约行为

承租人未能按照约定支付租金、押金或者违反本合同的其他约定，视为承租人违约。

7.3违约责任的赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为【金额】元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。

第九条解除合同的条件