2024租房合同协议书样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本租房合同协议书，共同遵照执行。

第一条房屋信息

房屋地址：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

第二条租金及支付方式

租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

租赁期满或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁期限：确保双方明确租赁期限的开始和结束日期，避免因日期不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确写明租赁期限的具体日期。

2.租金支付：乙方需按时支付租金，避免逾期支付。解决办法是，在合同中规定明确的支付时间和方式，并约定逾期支付的违约金或者其他惩罚措施。

3.押金退还：租赁期满或提前解除合甲乙双方需按照合同约定退还押金。解决办法是，在合同中明确押金的退还条件和时间，以及扣除赔偿后的退还金额。

4.房屋使用和维修：乙方需合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。解决办法是，在合同中详细列举房屋及附属设施的使用和维修规定，并要求乙方遵守。

5.提前解除合同：甲乙双方提前解除合需提前通知对方。解决办法是，在合同中明确规定提前解除合同的通知时间。

6.违约责任：一方违约时，需承担违约责任。解决办法是，在合同中明确违约责任和赔偿金额。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证房屋及附属设施的完好无损，支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指出租房屋及其附属的建筑、设施和设备。

8.正常使用：指按照房屋及附属设施的正常用途和操作方法使用。

9.损坏：指因使用不当、疏忽、故意或者不可抗力等因素导致房屋及附属设施的损失或者功能丧失。

10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房东与租客之间的长期或短期租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付条款。

4.租赁合同中包含房屋维护和损坏赔偿条款。

5.需要提前解除合同或违约金赔偿的情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物，以及宠物的相关规定。

2.维修责任：详细说明哪些维修费用由房东承担，哪些由租客承担。

3.保险责任：要求租客购买相应的房屋保险，保障房东和租客的利益。

4.变更条款：允许在合同执行期间，双方协商一致对合同内容进行修改