四星标准的物业合同6篇.docx

四星标准的物业合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

乙方提供的物业管理服务内容应包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业公共设施设备的运行、维护和管理；物业共用部位的清洁卫生、绿化养护服务；车辆停放及交通管理；公共秩序维护；消防安全管理；协助开展社区文化活动等。具体服务标准应达到四星物业服务标准。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.物业服务费用由甲方按照约定的标准支付。具体收费标准应依据当地物价部门批准的标准执行。

2.甲方应按时支付物业服务费用，如未能按时支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务质量与标准

乙方应按照四星物业服务标准，提供优质的物业管理服务。具体服务质量与标准如下：

1.物业共用部位及共用设施设备的维护情况良好，运行正常。

2.物业环境的清洁卫生，绿化养护良好。

3.秩序维护有效，公共安全得到有效保障。

4.消防安全管理到位，无重大火灾事故发生。

5.客户服务热情周到，投诉处理及时。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

2.甲方有义务按时支付物业服务费用。

3.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

4.乙方有义务按照四星物业服务标准提供物业管理服务，确保服务质量。

5.双方应共同遵守法律法规，履行各自的义务，确保物业服务的顺利进行。

六、违约责任

1.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。

2.如乙方未能按照四星物业服务标准提供服务，甲方有权要求乙方整改。如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方因履行合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解或者向人民法院起诉。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人或授权代表：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

开户银行及账号：__________

紧急联系人及联系方式：__________

甲方（业主委员会）：_________

地址：_________

联系方式：_________

篇2

物业管理服务合同

甲方（业主/物业使用方）：__________

统一社会信用代码/身份证号：______

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

乙方（物业管理公司）：__________

统一社会信用代码：______

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

服务范围：提供四星标准的物业管理服务

根据《中华人民共和国合同法》、物业管理相关法律法规以及双方的实际需求，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及服务标准

（一）综合管理服务

乙方应建立有效的物业管理体系，提供专业、高效的管理服务，确保物业服务达到四星标准。具体包括但不限于以下内容：物业服务人员行为规范、岗位职责明确；物业服务响应及时，投诉处理得当等。

（二）房屋管理维护服务

乙方应对物业区域内的房屋进行定期巡查，确保建筑结构安全，公共区域设施良好运行。具体服务内容包括但不限于：公共区域卫生保洁；绿化养护；公共设施设备的运行、维护等。

（三）公共设施管理维护服务

乙方负责物业区域内公共设施的看护、管理以及维修工作，保证各类设施的正常运行和使用。包括电梯