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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方的房屋,经双方协商一致,特订立本合同,共同遵照执行:
第一条房屋基本状况
房屋位于__________,房屋结构及面积:__________。
第二条租赁期限
租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
1.甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
2.甲方应在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
3.甲方应配合乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等相关手续。
第六条乙方权利和义务
1.乙方应按约定支付租金和押金。
2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,不得损害房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏,乙方应承担维修费用。
3.乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
1.任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
2.租赁期限届满,本合同自行终止。如乙方需续租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方签订新的租赁合同。
第八条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
2.如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误。
解决办法:如有疑问,应及时向甲方或专业法律顾问咨询,以确保双方对合同的理解一致。
2.核实合同中填写的个人信息和地址无误。
解决办法:在签订合同前,双方应互相确认所有的个人信息和地址,确保资料的准确性。
3.确保租金、押金等金额的计算和支付方式明确无误。
解决办法:双方应明确租金支付的时间、方式以及任何可能的调整机制,并在合同中详细列明。
4.确认房屋的交付状态与合同描述一致。
解决办法:在签订合同前,乙方应实地查看房屋,并在合同中明确记载房屋的交付状态。
5.注意合同中关于维修和损坏的责任划分。
解决办法:明确双方在房屋及设施损坏时的责任承担和维修程序,以及相关费用的承担方式。
6.了解合同中关于合同变更和解除的条件及后果。
解决办法:双方应清楚合同变更和解除的条件,以及由此产生的法律后果,如违约金等。
7.注意合同中关于违约责任的规定。
解决办法:在签订合同前,乙方应仔细阅读违约责任部分,了解违约可能带来的后果。
8.确认合同的争议解决方式。
解决办法:如双方在合同履行过程中发生纠纷,应按照合同约定的争议解决方式处理,如协商不成可依法向人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指依法拥有并有权出租房屋的当事人。
2.承租方(乙方):指依法有权租赁并使用房屋的当事人。
3.租赁期限:指乙方有权使用租赁房屋的时间范围,自合同约定起算日至合同约定终止日的期间。
4.租金:指乙方为使用租赁房屋按约定的期限和方式支付给甲方的费用。
5.押金:指乙方为确保履行合同约定而预先支付给甲方的金钱,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的违约补偿。
7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.法律顾问:指为当事人提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人员。
应用场合:
1.写字楼房屋租赁
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