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?合同编号:__________
甲方(出租人):
乙方(承租人):
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于____________________(地址),建筑面积为____平方米。
1.2商铺现有设施设备情况:
(1)____________________
(2)____________________
(3)____________________
……
1.3商铺可经营范围:
(1)____________________
(2)____________________
(3)____________________
……
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方。
第四条押金及退还
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺返还给甲方,甲方在确认商铺及设施设备无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认。
5.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
6.2若乙方经营范围内涉及违法事项,导致甲方遭受处罚或损失的,乙方应承担全部责任。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同方信息准确无误:在签订合同前,甲乙双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息真实可靠。如发现信息有误,应及时更正。
解决办法:重新核对身份信息,更正错误信息,确保合同主体合法有效。
2.明确租赁商铺的具体位置和面积:甲乙双方应详细记录商铺的地址、面积等基本信息,以免日后产生纠纷。
解决办法:在合同中明确商铺的具体位置和面积,如有争议,可重新测量或以相关证明材料为准。
3.注意租赁期限和续约条款:甲乙双方应明确租赁期限及续约条件,确保双方权益。
解决办法:在合同中规定明确的租赁期限和续约条款,如需续约,乙方应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。
4.租金及支付方式:甲乙双方应明确租金金额、支付方式和期限,避免逾期支付等问题。
解决办法:在合同中明确租金金额、支付方式和期限,约定逾期支付的滞纳金比例,确保租金按时支付。
5.押金及退还:甲乙双方应明确押金的金额、退还条件和方式,以免产生纠纷。
解决办法:在合同中明确押金的金额、退还条件和方式,确保押金合理使用和退还。
6.合同变更和解除:甲乙双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任,确保双方权益。
解决办法:在合同中规定明确的合同变更和解除条件,以及违约金金额,确保双方权益得到保障。
7.违约责任:甲乙双方应明确违约责任及赔偿方式,以免产生纠纷。
解决办法:在合同中明确违约责任及赔偿方式,确保在违约情况下,守约方能够获得赔偿。
8.争议解决:甲乙双方应明确争议解决方式,确保在发生争议时能够及时解决。
解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等,确保在发生争议时能够及时解决。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租人:指依法租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金:指承租人为使用租赁房屋支付
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