2024商铺租赁合同范文2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备情况：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

……

1.3商铺可经营范围：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

……

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺返还给甲方，甲方在确认商铺及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若乙方经营范围内涉及违法事项，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对身份信息，更正错误信息，确保合同主体合法有效。

2.明确租赁商铺的具体位置和面积：甲乙双方应详细记录商铺的地址、面积等基本信息，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确商铺的具体位置和面积，如有争议，可重新测量或以相关证明材料为准。

3.注意租赁期限和续约条款：甲乙双方应明确租赁期限及续约条件，确保双方权益。

解决办法：在合同中规定明确的租赁期限和续约条款，如需续约，乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式：甲乙双方应明确租金金额、支付方式和期限，避免逾期支付等问题。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和期限，约定逾期支付的滞纳金比例，确保租金按时支付。

5.押金及退还：甲乙双方应明确押金的金额、退还条件和方式，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金的金额、退还条件和方式，确保押金合理使用和退还。

6.合同变更和解除：甲乙双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任，确保双方权益。

解决办法：在合同中规定明确的合同变更和解除条件，以及违约金金额，确保双方权益得到保障。

7.违约责任：甲乙双方应明确违约责任及赔偿方式，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿方式，确保在违约情况下，守约方能够获得赔偿。

8.争议解决：甲乙双方应明确争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，确保在发生争议时能够及时解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指依法租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付