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公共区域及户内精装修施工专项方案_图文--第1页

公共制度规定

三、施工部署

3.1施工部署思路

本工程公共部分及户内装修工程工期紧张，因此必须合理安排施工工序，作好各个工

序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先

行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。为保质

按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工

作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，

采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。

3.2总体施工顺序

本工程公共部分装修及各楼室内精装修按照单元划分施工段，从上至下进行展开施

工，这样可以加快施工进度。严格要求精装修施工单位遵循以下施工流程，具体室内精装

修施工流程为：门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶及石膏线施工→顶棚腻子、涂料施

工→现场清理→成品保护，本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后

顶再地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格

后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。

3.3技术准备

3.3.1图纸确认、交底

施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、

相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同业主进行沟通确认，最后按照业

主签字确认深化设计图纸进行施工、交底。

3.3.2编制专项方案

有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做

法，督促精装修单位编制有针对性的施工方案。

3.3.3技术交底

开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行

施工技术交底。

3.4材料准备

各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方

案，提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管，并制定

保管措施。对甲方自供材需提前指定详细的材料用料计划，及时报业主备料。

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六、装修主要分项工程施工工艺

1墙面及顶棚乳胶漆施工

1.1施工部位：

普通墙面均为乳胶漆墙，普通顶棚为乳胶漆顶棚。地下室及电梯及公共走道以及一层门厅

顶棚为乳胶漆顶棚，防火门至入户门墙面为乳胶漆墙面。（暂定，具体详见后装修图纸）

地下室内墙面等。

1.2工艺流程

1.2.1墙面、顶棚棚工艺流程：清理、检查顶棚基层→模板接缝处刮水泥腻子→满刮水泥

腻子→磨砂纸→满刮第二道腻子→磨砂纸→满刮第三道腻子→磨砂纸→施涂第一遍乳胶

漆→复补腻子磨砂纸→施涂第二遍乳胶漆→磨砂纸→施涂第三遍乳胶漆。

1.2.2基层处理

1.2.2.1顶棚基层处理：顶棚上立模时的铁钉用锤子及錾子凿除，外露铅丝用钳子剪掉，

并刷防锈漆防锈。立模时补缝用的铁皮必须清除干净。模板拼缝处的错位、突起超过3mm

时应打磨平整。

1.2.2.2抹灰墙面基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留

在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

1.2.2.3顶棚修补腻子：顶棚上模板拼缝处用水泥腻子分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸

出处磨平，并将浮尘等扫净。

1.2.2.4顶棚、楼梯顶板批白水泥腻子时，要提前对顶棚底四边抄平、弹线，并对高差悬

殊过大部位，提前采用黑水泥腻子进行修补。确保顶棚基面水平、平整。

1.2.3刮腻子

1.2.3.1腻子的遍数：刮腻子的遍数应根据顶棚或墙面的平整度来决定，最少为三遍。

1.2.3.2刮腻子的具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，

接