2024版出租房屋租赁合同范文.docx

2024版出租房屋租赁合同范文

甲方（出租方）：__________

身份证号：________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：______________________________

2.房屋结构及面积：______________________________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况下，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方负责房屋的日常维护，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

3.甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修，确保房屋正常使用。

六、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并在租赁期满或合同提前解除后，收回房屋。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用权，不得无故干涉乙方的合法居住。

3.甲方应负责房屋租赁期间的物业管理费、供暖费等相关费用，除非双方另有约定。

4.甲方在租赁期间如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并要求甲方提供符合租赁条件的房屋。

2.乙方应按时足额支付租金及押金，如有违约，甲方有权提前解除合同。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应照价赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响邻里正常生活。

八、合同的变更与解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

3.如甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，另一方有权提前解除合同。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

十一、房屋交付及返还

1.甲方应在合同生效当日将房屋及其附属设施清洁、完好地交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在当日将房屋及附属设施按照交付时的状态清洁、完好地返还给甲方。

3.乙方返还房屋时，甲方应进行验收，如有损坏或短缺，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。

十二、装修及改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.装修或改造不得改变房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方装修或改造的部分，除非双方另有约定，甲方不予补偿。

十三、保险责任

1.甲方应确保房屋在交付乙方时已投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方在使用房屋期间，如需增加保险项目，应自行办理并承担相应费用。

3.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，如涉及保险理赔，乙方应协助甲方办理。

十四、不可抗力

1.双方因不可抗力原因无法履行本合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.因不可抗力导致合同无法