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商铺物业管理服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商铺物业管理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的商铺（以下简称“商铺”）。

2.乙方负责为甲方提供该商铺的物业管理服务，具体内容包括但不限于：设施维护、安全管理、环境卫生、租户服务等。

第三条服务内容

1.乙方应提供以下物业管理服务：

-商铺日常维护和管理；

-安全巡逻及监控设施维护；

-清洁卫生及绿化养护；

-租户信息管理及服务；

-其他双方约定的服务。

2.乙方应确保所提供的服务符合相关法律法规及行业标准，保障商铺功能的正常使用。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条服务质量标准

1.乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：

-设施维护及时响应，72小时内处理完毕；

-安全管理措施完善，确保商铺安全；

-清洁卫生符合国家标准。

2.如乙方提供的服务不符合约定标准，乙方应在甲方要求下，免费进行整改或重做。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），按月支付。

2.甲方应在每月的______日向乙方支付当月物业管理费。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时支付物业管理费用；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-监督乙方的服务质量。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的物业管理服务；

-按时交付服务，不得无故延误；

-对商铺内的设施维护负全责。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与终止

1.合同变更应由双方协商一致并形成书面协议。

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条保密条款

1.双方应对在履行合同过程中获知的商业机密及其他机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.保密义务不因本合同的终止而解除。

第十二条不可抗力

1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变更等）导致的一方无法履行合同，不视为违约，但应及时通知对方并提供相关证明。

2.在不可抗力事件解除后，双方应协商确定后续履行事宜。

第十三条其他条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲方与乙方的身份及称谓，确保双方责任清晰。

2.合同标的：具体说明物业管理的商铺位置及服务内容，避免模糊不清。

3.服务内容：列出乙方的具体服务项目，有助于后续的服务质量评估。

4.合同期限：明确合同有效期，确保双方对时间的认同。

5.服务质量标准：设定服务标准，便于后续监督和检查。

6.付款方式：约定支付时间和金额，确保资金流转顺畅。

7.双方权利与义务：清晰列出双方应履行的义务及享有的权利，维护双方利益。

8.违约责任：规定违约后果，增强合同的约束力。

9.争议解决：确保争议解决渠道明确，减少后续纠纷。

10.不可抗力条款：保护双方在特殊情况下的合法权益。

11.保密条款：保障商业秘密，维护双方信任关系。

以上条款的设计旨在确保合同的合法性、可执行性和公平性，有效分担风险，维护双方的合法权益。