2024年店铺租用合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条店铺基本信息

1.1店铺地址：_______________________

1.2店铺面积：_______________________平方米

1.3店铺用途：_______________________

第二条租用期限

2.1本店铺租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付甲方产生的相关费用。

第四条店铺使用及维修

4.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损害店铺设施。

4.2租赁期间，店铺设施的正常维护、维修由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

6.2如甲方未能按照约定提供店铺，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方营业执照、身份证等证件，确认双方为合法成立的法人或其他组织。

2.明确店铺地址、面积和用途，避免因信息不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写店铺地址、面积和用途，并经双方确认。

3.租金及支付方式要明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式。

4.店铺使用和维修责任要明确，避免因使用不当导致的损失。

解决办法：在合同中明确甲乙双方在店铺使用和维修方面的责任。

5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。

6.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中约定发生争议时友好协商解决，协商不成的向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁店铺并支付租金的法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用店铺为目的。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

应用场合：

1.个人或企业出租其店铺给他人经营。

2.商业综合体、购物中心等物业管理方出租店铺给商户。

3.各类市场、摊位、柜台等租赁经营场合。

补充条款：

1.店铺装修规定：明确乙方在进行店铺装修时应遵守的相关规定，如装修材料、施工时间等。

2.转租条款：规定乙方在未经甲方同意的情况下，不得将店铺转租给第三方。

3.保险条款：要求乙方在租赁期间购买相应的商业保险，保障店铺财产安全。

4.营业许可：明确乙方在租赁店铺开展业务时，需遵守的相关营业许可和审批规定。

5.环境保护：规定乙方在经营过程中，应遵守环保法规，确保店铺环境整洁。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.店铺所有权证明文件

4.店铺平面图

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.店铺装修申请表

8.商业保险单据

9.相关营业许可和审批文件

10.环保审批文