上海2024年住宅租赁协议标准模板版.docx

上海2024年住宅租赁协议标准模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋附属设施

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1房屋保险

8.2第三方责任保险

第九条房屋转租

9.1转租条件

9.2转租手续

第十条提前解除合同

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的违约金

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交付及验收

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

租赁房屋为层，建筑结构为，房屋建筑面积为平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋附属设施

租赁房屋附属设施包括但不限于：家具、家电（具体清单见附件一）、供暖、空调、照明、给排水、卫生设施等。

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租人信息

甲方（出租人）姓名或名称：

地址：

联系方式：

2.2承租人信息

乙方（承租人）姓名或名称：

身份证号码或营业执照号码：

地址：

联系方式：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

3.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租赁房屋的租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。

4.2租金支付周期

乙方应按照本合同约定的租金金额，每月支付一次租金。

4.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定地点。

第五条押金

5.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

5.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。

6.2房屋维护责任

（1）甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用；

（2）乙方应负责日常的清洁和维护，保持房屋整洁有序，不得擅自改动房屋结构和设施；

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修责任。

第八条保险

8.1房屋保险

甲方应按照我国相关法律法规，为租赁房屋购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。

8.2第三方责任保险

甲方应购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币100万元，并将乙方列为保险受益人。

第九条房屋转租

9.1转租条件

乙方如需转租租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

9.2转租手续

乙方转租时，需与次承租人签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金金额支付租金。转租合同终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

第十条提前解除合同

10.1解除合同的条件

任何一方提前解除本合同，均应提前一个月通知对方，并按照本合同约定支付违约金。

10.2解除合同的违约金

提前解除合同的一方应支付给对方人民币（大写）：元整（小写）：元作为违约金。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

11.2承租人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租租赁房屋，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

12.2调解解决

协商不成时，可以向相关民间调解组织申请调解。

12.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签