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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________
乙方（承租方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：_________________________
联系电话：_______________________
鉴于甲方拥有位于上述地址的工厂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的工厂物业，并根据本合同的条款和条件进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将其位于上述地址的工厂物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业。
1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租赁用途
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为____（现金/转账/支票等）。
第四条押金
4.1乙方应在签署本合向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工厂物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修及保养
5.1甲方负责工厂物业的基本设施维修及保养，确保乙方正常使用。
5.2乙方负责日常使用中的简易维修和保养，并确保在租赁期内，工厂物业的安全、卫生、整洁。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。
6.2在租赁期限内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
7.2若乙方未按照约定用途使用工厂物业，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。
第八条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
甲方代表（签名）：_______________
乙方代表（签名）：_______________
签订日期：_________________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供相关资质证明，如营业执照、法人身份证明等。
2.明确租赁物业的具体位置、面积、设施等，以免出现误解。
解决办法：在合同中详细描述租赁物业的地理位置、面积、现有设施等信息，并可附上物业照片或其他相关资料。
3.租金及押金金额、支付时间、方式等要明确，以免产生争议。
解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付时间、支付方式等，并明确指出支付的账户信息。
4.租赁用途要明确，避免乙方改变租赁用途，影响甲方权益。
解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并明确指出乙方不得擅自改变租赁用途。
5.维修及保养责任要明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方各自的维修及保养责任。
6.合同变更、解除及违约责任要明确，以保障双方的权益。
解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。
7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时双方有依据可循。
解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。
3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用物业的时间期限。
4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的金钱。
5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的金钱，合同履行完毕后退还。
6.租赁用途：指乙方租赁物业的目的和用途。
7.维修及保养：指对物业进行检查、修缮、保养等活动，以保证物业的正常使用。
8.违约责任：指一
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