住宅楼防水工程施工方案和技术措施标准版.doc

住宅楼防水工程施工方案和技术措施

住宅楼防水工程施工方案和技术措施提要：防水具有维修不易找到渗漏点的特点，对竣工后的质量保证起到关键的作用，因此防水施工是施工中质量控制的重点

住宅楼防水工程施工方案和技术措施

1、设计施工概况

本工程设计做防水的部位屋面防水，室内卫生间等，各部位采用的防水材料及施工方法有所不同.

屋面采用4mm一道sbs改性沥青防水卷材。地下配电房加设厚水泥基防水涂料

卫生间防水采用聚氨酯防水涂料.

防水具有维修不易找到渗漏点的特点，对竣工后的质量保证起到关键的作用,因此防水施工是施工中质量控制的重点。

2、防水材料的选择及检验

防水材料的选择

本工程所用的防水材料必须符合设计技术要求,所选用材料的各厂家必须具有生产其产品的资质、生产合格证明及产品的环保、力学性能等检验证书等，并经天津市建委认可，符合国家有关规范及行业标准。

防水材料的检验

防水材料进入现场应由厂家提供生产日期、产品合格证、厂家资质等相关证明材料，由项目的试验员依据规范的规定对材料进行分批、分规格现场取样试验，对不符合规范、环保、物理性能要求的材料一律退场.未经复试的材料严禁用于本工程。

3、防水人员的要求及主要工具的选用

防水施工人员的要求

防水人员必须身体健康并持特殊工种施工许可证，防水施工前由项目统一进行安全及施工要点的培训及技术交底。

主要施工工具的选用

防水项目主要使用工具

卷材防水批刀、喷灯、消防器材等

涂料防水小平铲、刮板、滚动刷、消防器材等

4、各部位的防水施工

卫生间防水

（1)工艺流程

基层清理→涂刷厚聚氨酯→防水保护层

（2）涂料防水施工要点

基层清理:涂刷防水层之前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块清理干净,水泥基对基层平整度没有特殊要求，但是油渍之类的必须清理干净。

防水层施工：穿过墙、顶、地的管根部,地漏、排水口、阴阳角等薄弱部位，应在大面积施工之前,做好上述部位的附加层。施工方

式基本与水泥砂浆涂刷类似.

防水保护层：c20细石混凝土防水保护层。施工方法同细石混凝土楼面做法，唯一的不同就是，施工时做好对基层防水涂料的成品保护，并按照设计要求向地漏口找坡。

屋面防水层

屋面防水材料为SBS单层4mm防水卷材，采用热熔法施工.

（1）屋面施工程序

找平层施工→基层清理→涂刷底油→铺贴附加层→热熔铺设大面卷材→防水保护层

（2）屋面防水施工要点

找平层施工:表面平整、光滑，出屋面的管道洞口封闭严密，管根处及阴阳角抹成光滑的圆弧。女儿墙鹰嘴达到设计及规范要求。

（3)基层清理：基层的表面应将流坠砂浆、尘土、杂物等清扫干净,表面残留的灰浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光；墙与地面相交处抹成小八字角;表面保持干燥,含水率不大于9％,要平整、牢固、不得有空鼓、开裂及起砂等现象。

(4）铺贴附加层:在平面和立面转角处，先做附加层上下各250mm宽，保证粘贴牢固：

平面卷材与基层之间采用热熔法施工时，即通过用喷灯烘烤卷材，在卷材接近熔化状态时进行铺贴，使卷材与基层铺贴牢固。

(5）卷材接缝的粘接：卷材接缝宽度,长边不少于100mm，短边不小于150mm,在接缝宽度范围内，通过喷灯烘烤卷材,沿卷材幅

宽往返加热，使卷材表面沥青熔化,随后用小抹子抹严粘牢。

（6)热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实

（6）两幅卷材短边和长边的搭接宽度不应小于100mm.

(7）上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

配电间防水

配电间为在SBS基础上加设厚聚合物水泥基防水涂料

聚合物水泥基防水涂料施工工艺

（1）基层条件:

*清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净,清扫工作必须在施工中随时进行。

*为保证涂膜牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面光滑，不起砂，不起皮。

*对基层含水率无要求，基面若有明水,扫除即可施工.

*阴阳角应采用水泥砂浆抹成圆弧角。

（2）工艺流程:

基面处理-→涂底胶—→聚合物水泥基防水涂料配制-→节点部位加强处理—→大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料—→防水层收头—→组织验收

（3）施工步骤:

*基面处理：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需

用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要新修整,阴阳角部位在找平时做成圆弧形。

*涂底胶:基层平整度较差时，在改性剂中掺合适量的水（一般比例为改性剂:水=1：4)搅拌均匀后,涂抹在基层表面做底涂。

*聚合物水泥基防水涂料配制:先将防水涂料(按照改性剂：水泥=1：的重量比）配制好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可