个人借款与房产抵押协议版.docx

个人借款与房产抵押协议版A版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条借款金额与借款期限

2.1借款金额

2.2借款期限

第三条房产抵押的房产信息

3.1抵押房产的地址

3.2抵押房产的所有权证明

3.3抵押房产的评估价值

第四条抵押房产的抵押权设立与变更

4.1抵押权设立的时间

4.2抵押权变更的条件

4.3抵押权的实现方式

第五条借款的用途

5.1借款的使用范围

5.2借款的不得使用范围

第六条借款的利息与还款方式

6.1借款的利率

6.2还款的方式

6.3还款的期限

第七条借款的逾期与违约责任

7.1逾期还款的责任

7.2违约的其他情形

7.3违约责任的具体执行方式

第八条贷款人对抵押房产的处理权

8.1借款人未按期还款的处理权

8.2借款人违约的处理权

8.3贷款人对抵押房产的其他处理权

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

9.2借款人的义务

第十条贷款人的权利与义务

10.1贷款人的权利

10.2贷款人的义务

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条争议解决方式

12.1双方协商解决

12.2提交仲裁机构解决

12.3向人民法院提起诉讼

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的解除条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2对合同未尽事宜的补充约定

14.3对合同无效或部分无效的约定

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并以其自身或者以其控制的财产提供抵押担保的个人或者单位。

1.2贷款人的定义

贷款人是指向借款人提供贷款，并接受借款人或其控制财产提供抵押担保的金融机构或者其他单位。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的信贷关系，借款人应当按期还款，贷款人应当按约定提供贷款。

第二条借款金额与借款期限

2.1借款金额

借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2借款期限

借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条房产抵押的房产信息

3.1抵押房产的地址

抵押房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

3.2抵押房产的所有权证明

借款人应向贷款人提交抵押房产的所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3抵押房产的评估价值

抵押房产的评估价值为人民币____元整（大写：____________________元整）。

第四条抵押房产的抵押权设立与变更

4.1抵押权设立的时间

抵押权设立的时间为借款合同签订之日起。

4.2抵押权变更的条件

抵押权变更的条件如下：

（1）经双方协商一致，并依法办理变更手续；

（2）借款合同的变更导致抵押权的变更；

（3）法律规定的情形。

4.3抵押权的实现方式

抵押权的实现方式如下：

（1）借款人未按期还款，贷款人可以依法通过司法程序行使抵押权；

（2）借款人违约，贷款人可以依法通过司法程序行使抵押权；

（3）法律规定的情形。

第五条借款的用途

5.1借款的使用范围

借款人应按照合同约定的用途使用借款，不得用于非法用途。

5.2借款的不得使用范围

（1）赌博、吸毒、嫖娼等违法行为；

（2）违反法律法规的活动；

（3）其他被贷款人明确禁止的用途。

第六条借款的利息与还款方式

6.1借款的利率

借款的利率为年利率____%，具体利率以合同为准。

6.2还款的方式

还款方式为____期还款，具体还款方式和期限以合同为准。

6.3还款的期限

还款的期限为借款期限届满之日。

第八条贷款人对抵押房产的处理权

8.1借款人未按期还款的处理权

借款人未按期还款的，贷款人可以依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押财产，并优先受偿借款本金及利息、罚息等。

8.2借款人违约的处理权

借款人违约的，贷款人可以依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押财产，并优先受偿借款本金及利息、罚息等。

8.3贷款人对抵押房产的其他处理权

贷款人在依法行使抵押权时，还可以要求借款人支付与抵押权实现相关的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

借款人有权按照合同约定使用借款，按时还款，要求贷款人提供贷款服务。

9.2借款人的义务

借