个人购房协议实用手册2024版版.docx

个人购房协议实用手册2024版版A版

本合同目录一览

1.个人购房协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.卖方与买方的基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.购房价格与支付方式

4.1购房价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

6.产权过户与登记

6.1过户时间

6.2登记费用

7.房屋保修与维修

7.1保修期限

7.2维修责任

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2变更方式

9.3终止条件

10.其他约定

10.1双方的其他约定

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋平面图

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条个人购房协议的定义与范围

1.2本协议所涉及的房屋，其所有权、使用权、收益权和处置权等法律权益，均应依照中华人民共和国相关法律法规进行转让。

第二条卖方与买方的基本信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称：【卖方全称】

2.1.2卖方地址：【卖方地址】

2.1.3卖方联系方式：【卖方联系电话】

2.1.4卖方身份证号码：【卖方身份证号码】

2.2买方信息

2.2.1买方名称：【买方全称】

2.2.2买方地址：【买方地址】

2.2.3买方联系方式：【买方联系电话】

2.2.4买方身份证号码：【买方身份证号码】

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置：位于【省】【市】【区】【街道名称】【房屋具体地址】，该房屋所在建筑物共【层数】，本房屋位于第【层】【室】。

3.2房屋面积：本房屋建筑总面积为【平方米】，其中套内使用面积为【平方米】，共有【个】阳台，【个】卫生间，【个】卧室，【个】客厅。

3.3房屋结构：本房屋为【房屋结构类型】，房屋的建筑结构、设施设备等详细情况详见附件【附件1：房屋平面图】。

第四条购房价格与支付方式

4.1购房价格：买方同意以人民币【金额】元购买本房屋，该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及办理过户手续等相关费用。

4.2支付方式：买方应按照本协议约定的付款时间，将购房款项分【次】支付给卖方。具体付款时间和金额如下：

4.2.1首付款：买方应在签署本协议之日起【天数】内，向卖方支付人民币【金额】元作为首付款。

4.2.2尾款：买方应在房屋所有权转移登记完成后【天数】内，向卖方支付剩余的购房款项。

4.3付款时间：

4.3.1首付款的支付时间为本协议签订之日起【天数】内。

4.3.2尾款的支付时间为房屋所有权转移登记完成后【天数】内。

第五条房屋交付与验收

5.1交付时间：卖方应在本协议约定的付款款项全部支付完成后【天数】内，将房屋交付给买方。

5.2验收标准：买方在接收房屋时，应按照附件【附件2：房屋验收标准】进行验收，如不符合验收标准的，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或退还部分购房款项。

第六条产权过户与登记

6.1过户时间：卖方应在本协议约定的付款款项全部支付完成后【天数】内，协助买方办理房屋所有权的转移登记手续。

6.2登记费用：买方应承担办理房屋所有权转移登记所需的费用，具体费用按照中华人民共和国相关部门的规定执行。

第八条房屋保修与维修

7.1保修期限：本房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，为【年数】年。

7.2维修责任：在保修期限内，本房屋出现的质量问题，包括但不限于主体结构、电器设备、管道系统等，卖方应承担维修责任。

第九条违约责任与争议解决

8.1违约责任：违反本协议的约定，一方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款项的【百分比】%。

8.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

9.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2变更方式：协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

9.3终止条件：本协议在下列情况下终止：

9.3.1房屋所有权转移登记完成；

9.3.2双方协商一致解除本协议；

9.3.3依法应终止的其他情形。

第十一条附件

10.1房屋所有权证：本协议附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。

10.2房屋平面图：本协议附件中包含房屋平面图，用以说明房屋的结构、布局等详细情况。

第十二条