小区物业管理委托合同范文5篇.docx

小区物业管理委托合同范文5篇

篇1

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主委员会）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方小区物业管理的相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本小区位于____，物业类型包括住宅、商业及其他公共设施。物业区域总建筑面积为____平方米。

二、委托管理事项

1.物业管理区域内的公共设施、设备维护管理。

2.物业管理区域内的公共环境卫生管理。

3.物业管理区域内的绿化养护管理。

4.物业管理区域内的秩序维护和安全防范工作。

5.物业档案的管理。

6.业主或物业使用人的投诉处理。

7.其他委托管理事项：____。

三、委托管理期限

委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：

1.根据相关法律法规及本合同约定，对小区实施物业管理，并履行相关职责和义务。

2.有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3.有权制止违反法律法规和本合同约定对小区造成损害的行为。

4.定期向乙方报告物业管理服务的工作情况。

5.其他甲方权利和义务：____。

（二）乙方权利和义务：

1.监督甲方履行物业服务合同，对甲方提供的服务有提出建议和投诉的权利。

2.有权参与物业管理重大事项的决策。

3.按时足额支付物业服务费用。

4.协助和支持甲方开展各项服务工作，共同维护小区秩序和公共安全。

5.其他乙方权利和义务：____。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照住宅面积每平方米____元/月计算。其他物业类型费用标准另行约定。

2.支付方式：乙方应当按照约定时间向甲方支付物业服务费用，每季度/半年/年支付一次。

3.物业服务费用的调整：若因物价上涨等因素需调整物业服务费用，双方应提前协商并达成一致意见。

六、违约责任及纠纷处理

1.若甲方未能按照本合同约定履行物业服务职责，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。

3.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或采取其他合法途径解决。

4.其他违约责任及纠纷处理约定：____。

篇2

甲方（业主委员会）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业名称：__________________

物业类型：住宅/商业/综合等

坐落位置：__________________

占地面积：__________________

建筑面积：__________________

二、委托管理服务事项

（一）综合管理

1.制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

2.建立健全物业管理制度和服务质量标准。

3.管理和协调物业内外部的日常工作。

4.协调处理业主的投诉和建议。

（二）房屋管理维修养护

1.对物业房屋进行日常管理，确保房屋结构安全。

2.对房屋及附属设施进行定期维护和养护。

3.负责房屋装饰装修的管理和监督。

（三）公用设施设备管理维护和运行服务

1.对公共照明、电梯、消防等设备设施进行日常管理和维护。

2.组织设备设施的定期检查和维修。

3.负责设备设施的更新改造方案制定和实施。

（四）公共区域保洁服务

1.组织保洁人员做好公共区域的清洁保洁工作。

2.定期清理垃圾和积雪等废弃物。

3.负责公共设施的清洁和保养。

（五）绿化管理及养护服务

1.负责小区绿化规划和管理。

2.组织绿化施工和养护工作。

3.负责绿化植物的更新和更换。

篇3

甲方（委托方）：__________小区业主委员会

乙方（受托方）：__________物业管理有限公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原