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个人二手房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________（具体地址）的二手房，房产证编号：_________。

2.房屋的具体情况包括：建筑面积_________平方米，房屋结构：_________，产权性质：_________。

3.甲方保证所出售的房屋无抵押、无纠纷、无权利瑕疵。

第三条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日之前将房屋交付乙方，交付时应保持房屋完好，且附带相关产权证书及所有必须的手续。

2.交付时，乙方应对房屋进行验收，如发现问题，应在交付后的____天内向甲方提出，逾期视为验收合格。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至房屋交易完成、款项支付完毕之日终止。

2.合同期满，若双方未完成交易，需另行协商处理。

第五条房屋价款及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方应按以下方式向甲方支付款项：

-首付款：_________元（大写：_________元整），乙方应在签署本合同后____天内支付。

-余款：_________元（大写：_________元整），乙方应在房屋交付时支付。

3.甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付房屋；

-提供房屋的相关证明文件；

-确保房屋无权利瑕疵，若有责任应承担相应的法律后果。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定按时付款；

-在房屋交付后，及时办理过户手续；

-维护房屋的良好状态。

第七条违约责任

1.若一方未按照合同约定履行义务，违约方应向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约行为造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.如甲方未按期交付房屋，乙方可要求甲方支付每日违约金_________元；如乙方未按期支付款项，甲方可要求乙方支付每日违约金_________元。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在以下情况下，任一方可解除合同：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条保密条款

1.双方应对合同内容及相关信息予以保密，未经另一方同意，不得向第三方透露。

2.如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第十一条附加条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

主要条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，以便于后续的法律追索和责任界定。

2.合同标的：详细描述所买卖房屋的基本情况，包括地点、面积等，确保双方对标的物有明确的认识。

3.房屋交付：规定交付的时间和条件，确保乙方在收房时的权益。

4.合同期限：明确合同的开始和结束时间，有利于双方的时间管理。

5.房屋价款及付款方式：详细约定付款金额和方式，降低因付款引发的争议。

6.双方权利和义务：列出双方的责任，确保每一方都能明确自己的权利与义务。

7.违约责任：设定违约金标准，以约束双方的行为，减少合同履行过程中的风险。

8.争议解决：明确争议解决的流程，保障双方在发生争议时的权益。

9.合同的变更与解除：规定合同变更和解除的条件，维护双方的合法权益。

10.保密条款：保护双方的商业秘密和隐私信息。

11.附加条款：为未尽事宜提供补充空间，确保合同的完整性和灵活性。

通过以上条款的设计，合同意在为个人二手房买卖提供全面的法律保障，确保交易的顺利进行，降低可能出现的风险。希望双方在签署合同时能够认真阅读每一条款，确保自身权益的最大化。