个人借名购房协议模板版.docx

个人借名购房协议模板版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.1借名购房的定义

2.2借名人与出名人的关系

2.3借名购房的目的和动机

3.协议内容

3.1购房计划的确定

3.2购房资金的筹集与支付

3.3购房合同的签订

3.4房产证的办理

3.5房屋的交付与使用

4.权利与义务

4.1借名人的权利与义务

4.2出中国人的权利与义务

4.3第三方权利与义务

5.协议的变更与终止

5.1协议变更的条件与程序

5.2协议终止的条件与后果

5.3协议终止后的处理事项

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2诉讼管辖法院

6.3调解与仲裁

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的具体承担

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更程序

8.3合同的终止条件

9.保密条款

9.1保密信息的范围与内容

9.2保密信息的保护措施与期限

10.第三方受益人

10.1第三方受益人的认定

10.2第三方受益人的权利与义务

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力事件的后果处理

12.合同的签署与生效

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同的生效时间

13.合同的副本与正本

13.1合同副本的使用与保管

13.2合同正本与副本的区别与联系

14.补充条款

14.1补充条款的内容与效力

14.2补充条款的签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与主体

1.1借名购房的定义

本协议所称的借名购房，是指借名人以其名义购买房产，而出名人提供全部购房资金，并约定房产归出名人物业所有的一种购房方式。

1.2借名人与出名人的关系

借名人是指在购房协议和房产证上登记为房屋所有权人的人；出名人是指出借其名义进行购房的人。

1.3借名购房的目的和动机

借名购房的目的在于规避购房限制政策、享受购房优惠政策或满足出名人的购房需求。

第二条协议内容

2.1购房计划的确定

双方应共同协商确定购房计划，包括但不限于购房类型、购房地点、购房价格、付款方式及时间等。

2.2购房资金的筹集与支付

出名人应按照协议约定的时间和金额，向借名人支付购房资金。借名人应按照协议约定的购房计划进行购房。

2.3购房合同的签订

借名人应与开发商签订购房合同，并按照协议约定将购房合同交付出名人。

2.4房产证的办理

2.5房屋的交付与使用

房屋交付时，借名人应将房屋钥匙交付出名人，并按照协议约定承担房屋交付后的相关费用。

第三条权利与义务

3.1借名人的权利与义务

借名人有权按照协议约定使用购房资金，并负责购房过程中的沟通协调。借名人应承担购房合同约定的义务，并按照协议约定使用和管理房屋。

3.2出中国人的权利与义务

出名人有权要求借名人按照协议约定使用购房资金，并有权查阅购房合同及相关文件。出名人应按照协议约定支付购房资金，并承担购房合同约定的义务。

3.3第三方权利与义务

如购房过程中涉及第三方，第三方应按照协议约定履行相关义务，并承担相应责任。

第四条协议的变更与终止

4.1协议变更的条件与程序

协议变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效需符合协议约定的条件。

4.2协议终止的条件与后果

协议终止的条件包括但不限于：购房资金未按约定支付、购房计划无法实现、一方违约等。协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事项。

4.3协议终止后的处理事项

协议终止后，借名人应将购房合同及相关文件交付出名人，并办理房产证过户手续。出名人应按照协议约定支付购房资金。

第五条争议解决

5.1争议的解决方式

争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。

5.2诉讼管辖法院

如通过诉讼解决争议，双方同意提交至协议签订地人民法院管辖。

5.3调解与仲裁

如选择调解或仲裁解决争议，双方同意提交至约定的调解组织或仲裁机构。

第六条违约责任

6.1违约行为的认定

违约行为包括但不限于未按约定支付购房资金、未按约定使用购房资金、未按约定办理房产证等。

6.2违约责任的具体承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照协议约定执行。

本部分内容共计613字。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同的变更程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效需符合本合同约定的条件。

8.3合同的终止条件

本合同终止的条件包括但不限于：购房资金未按约定支付、购房计划无法实现、一方违约等。

第九条保密条款

9.1保密信息的范围与内容

保密信息包括但不限于：合同内容、购房计划、购房资金支付