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杭州市房屋租赁合同范本(标准版)

杭州市房屋租赁合同范本

甲方(出租人)：____________

住址：____________

身份证：____________

乙方(承租人)：____________

住址：____________

身份证：____________

丙方(中介方)：杭州都市易居房屋置换有限公司

根据国家、省有关法律、法规和本市的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将位于本市____________区____________的房屋，使用面积为____________平方米，房产证号为____________，出租给乙方使用。乙方已充分了解甲方所要出租的房屋，愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期从____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、该房屋每月租金总额为人民币____________，￥____________元。

四、该房屋租金在____________年内保持不变。从第____________年起，月租金为____________.

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为____________.

六、乙方保证所租赁的房屋仅用作居住。

七、租赁期内，乙方未经甲方书面同意并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责定期检查房屋及其附属设施，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修导致乙方或第三人遭受损失的，甲方应负责赔偿。如果乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应立即修复或进行经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附属设施时，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。如果甲方未能及时履行合同约定的维修、养护责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。如果乙方阻挠甲方进行维修而导致后果，则由乙方承担责任。

十、乙方如需对房屋进行装修或增设设备，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行。

十一、如因不可抗力的原因导致所租房屋及其设备损坏，双方互不承担责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前____________个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;

1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;

2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;

3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

4.拖欠租金累计一个月以上的;

十四、自本合同签订之日起____________天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。

十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。

二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。

二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待)

1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;

2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费____________元，乙方向丙方支付代理服务费____________元。

二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫