DB11∕T 641-2018 住宅工程质量保修规程.docx

联合发布住宅工程质量保修规程Residentialbuilding

联合发布

住宅工程质量保修规程

Residentialbuildingconstructionqualityguaranteespecification

北京市住房和城乡建设委员会北京市市场监督管理局

北京市地方标准DB

编号:DB11/T6412018

20181218发布20190401实施

前言

前言

根据原北京市质量技术监督局《关于印发2015年北京市地方标准制修

订项目计划的通知》（京质监发[2015]22号）的要求。规程编制组经过深入调

查研宄，认真总结实践经验，参考国内相关标准，在广泛征求意见的基础上，

对《商品住宅质量保修规程》DB11/641-2009进行了修订。

本规程的主要内容是：1总则、2术语、3基本规定、4质量保修范围、

5质量保修期限、6质量保修要求。本规程修订的主要内容为：

1、规程名称“商品住宅工程质量保修规程”修改为“住宅工程质量保修规程”。

2、删除了涉及权利和义务部分的条款；

3、修改了地基与基础工程、建筑主体工程、建筑装饰装修工程等的质

4、调整了保温工程、防水工程、智能建筑工程、室外工程的保修期限，

增加了消防工程的保修期限；

5、修改了保温工程、装饰装修工程等的质量保修要求；

6、删除了第六章大部分条款维修响应时间的要求。

7、增加了保修工程的质量验收要求。

本规程由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同管

理，北京市住房和城乡建设委员会归口并负责组织实施，北京市住房和城乡

建设科学技术研宄所（北京市房屋安全鉴定总站）负责具体技术内容的解释。

执行过程中如有意见和建议，请寄送北京市住房和城乡建设科学技术研宄所

(北京市房屋安全鉴定总站）（地址：北京市朝阳区华威北里18楼；邮政编

码：100021)。

量保修范围；

本规程主编单位：北京市住房和城乡建设科

本规程主编单位：北京市住房和城乡建设科学技术研宄所（北京市房屋

安全鉴定总站）

北京市建筑节能与环境工程协会

本规程参编单位：

北京市建筑设计研宄院有限公司

北京东方雨虹防水技术股份有限公司

北京振利节能环保科技股份有限公司

中建局集团第五建筑有限公司

北京物业管理行业协会

广州迪森家居环境技术有限公司

北京九阳实业有限公司

北京市住房和城乡建设科技促进中心

北京市金龙腾装饰股份有限公司

主要起草人：王满生赵晓敏潘籙胡亮霞林爱华冷涛韩培亮惠擎宇黄

振利刘嘉茵陈敏敏李树利郑宁李珂张浩谢宝英

主要审查人：王庆生杨永启李本强刘月莉韩继云杨思忠王力红

目

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 3

4质量保修范围 4

5质量保修期限 6

6质量保修要求 8

本标准用词说明 10

引用标准名录 11

条文说明 12

1

1GeneralPrinciples..................................................1

2TechnicalTerms2

3BasicRegulations3

4WarrantyExclusions4

5TheWarrantyPeriod6

6RequestingWarrantyService8

ExplanationofWordinginThisStandard10

ListofQuotedStandards..............................................11

ExplanationofPro