2024个人门面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产

1.1甲方出租的房产位于_______（门面地址），建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的房产仅限于合法经营，不得用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），每季度支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付该季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责保障房产的安全和基本设施的正常运行，确保房产满足乙方经营需求。

5.2乙方应合理使用房产及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停止提供房产服务、收回房产等措施，乙方应承担产生的全部责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的身份真实合法，有权出租或承租该门面。

解决办法：要求甲方提供房产证复印件，乙方提供营业执照副本复印件。

2.注意事项：租金、押金、违约金等金额需明确且合法。

解决办法：双方协商确定金额，并在合同中注明。

3.注意事项：租赁期限、租赁起始日期需明确。

解决办法：在合同中注明租赁期限及起始日期。

4.注意事项：维修责任、违约责任等条款需详细明确。

解决办法：在合同中详细描述各条款内容。

5.注意事项：合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中注明适用法律。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方承租甲方房产应支付的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

7.维修责任：指甲方和乙方对房产及附属设施进行维护和修理的责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。

9.适用法律：指双方在合同中约定的用以解释和约束合同的法律。在本合同中，适用法律为中华人民共和国法律。

应用场合：

1.个人门面租赁：适用于个人业主出租其门面房产，并由个人或企业承租的情况。

2.小型商业租赁：适用于小型商铺、商店、餐饮店等商业用途的门面租赁。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：乙方进行装修时，应遵守相关法律法规，并提前向甲方提交装修方案，取得甲方同意。

3.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将租赁房产转租给第三方。

4.保险条款：乙方应自行购买相应的商业保险，保障其经营过程中可能发生的风险。

5.营业时间条款：乙方应遵守