2024北京的建委房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市建委房屋的所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市建委房屋。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构__________。

1.3房屋用途：住宅。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责维修、养护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方违反本合同第五条第2项义务，乙方有权拒绝支付相应租金，并要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和联系方式，以确保合同的有效性。如信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对身份信息和联系方式，更正错误或补充缺失信息。

2.明确租金支付时间和方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付。

解决办法：乙方可在合同中指定提醒功能，如设置自动提醒或使用第三方支付平台进行租金支付。

3.妥善处理押金退还：租赁期满或合同提前解除后，双方应按照合同约定处理押金退还事宜。

解决办法：双方在合同中约定明确的押金退还流程和时间，确保押金退还的顺利进行。

4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

解决办法：了解并遵守相关法律法规，如遇到疑问或违法行为，及时咨询专业律师或相关部门。

5.妥善解决合同纠纷：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。

解决办法：双方可通过沟通和协商，寻找合适的解决方案，必要时可寻求专业调解或法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商、调解或法律途径等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.