个人房产销售协议2024无代理版版.docx

个人房产销售协议2024无代理版版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.销售价格

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款金额

2.6还款方式

3.房产交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付前的维护责任

3.4交付后的维护责任

4.房产过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户过程中的配合

5.房产瑕疵

5.1瑕疵责任

5.2维修责任

5.3维修期间的住宿安排

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿金额

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点

7.3仲裁费用

8.合同的生效和终止

8.1合同生效时间

8.2合同终止条件

9.其他条款

9.1房产保险

9.2税费承担

9.3物业费承担

9.4合同修改和补充

10.卖方信息

10.1卖方姓名

10.2卖方联系方式

10.3卖方身份证号码

11.买方信息

11.1买方姓名

11.2买方联系方式

11.3买方身份证号码

12.见证人信息

12.1见证人姓名

12.2见证人联系方式

12.3见证人身份证号码

13.合同签署日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房产类型：该房产为层住宅楼，房屋结构为。

1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.销售价格

2.1销售价格：该房产的销售价格为人民币万元整。

2.2付款方式：买方应通过银行转账的方式将房款分三次支付给卖方。

2.3定金：买方应在签署本合同后七个工作日内支付定金人民币万元整。

2.4首付款：买方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币万元整。

2.5贷款金额：买方如需贷款，贷款金额不得超过房产销售价格的%。

2.6还款方式：买方应按银行规定的还款方式进行还款。

3.房产交付

3.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，卖方应在个工作日内将房产交付给买方。

3.2交付条件：房产交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。

3.3交付前的维护责任：卖方应对房产进行必要的维护，确保房产在交付时符合交付条件。

3.4交付后的维护责任：自房产交付之日起，买方应对房产进行维护和管理，确保房产的正常使用。

4.房产过户

4.1过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内向房产登记机关申请办理房产过户手续。

4.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、登记费等，由买方承担。

4.3过户过程中的配合：卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证明材料。

5.房产瑕疵

5.1瑕疵责任：卖方应对房产的瑕疵承担责任，如房产存在重大瑕疵，买方有权拒绝接收房产。

5.2维修责任：房产交付后，如出现质量问题，卖方应在个工作日内负责维修。

5.3维修期间的住宿安排：如因维修需要，买方临时不能居住，卖方应提供适当的住宿安排。

6.违约责任

6.1卖方违约：如卖方未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

6.2买方违约：如买方未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

6.3违约赔偿金额：违约金的具体金额双方另行约定。

第二部分：其他条款

7.争议解决

7.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。

7.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。

8.合同的生效和终止

8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：如双方按照本合同约定履行完毕所有义务，本合同即告终止。

9.房产保险

9.1买方应在房产过户手续办理完毕后，按照双方约定购买房产保险。

10.税费承担

10.1双方应按照国家相关法律法规承担房产交易过程中的税费。

11.物业费承担

11.1买方自房产交付之日起，应承担物业费等相关费用。

12.合同修改和补充

12.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

12.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。

13.卖方信息

13.1卖方姓名：（卖方姓名）

13.2卖方联系方式：（卖方联系方式）

13.3卖方身份证号码