个人房产融资抵押协议范本版.docx

个人房产融资抵押协议范本版A版

本合同目录一览

第一条融资抵押协议主体及定义

1.1甲方（融资方）

1.2乙方（抵押方）

1.3丙方（贷款机构）

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条融资金额与用途

3.1融资金额

3.2融资用途

第四条抵押物描述

4.1抵押房产

4.2抵押物价值评估

第五条贷款期限

5.1贷款起始日期

5.2贷款结束日期

第六条贷款利率

6.1贷款年利率

6.2利息计算方式

第七条还款方式

7.1还款金额

7.2还款时间

7.3还款账户

第八条抵押权与优先权

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的转移

8.3优先权的处理

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条合同的生效、修订与失效

13.1合同生效条件

13.2合同修订条件

13.3合同失效条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录资料

14.3法律依据

第一部分：合同如下：

第一条融资抵押协议主体及定义

1.1甲方（融资方）

1.2乙方（抵押方）

1.3丙方（贷款机构）

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

甲方承诺该房产的所有权清晰，无任何权属纠纷，并已取得相关产权证明。

第三条融资金额与用途

3.1融资金额

3.2融资用途

甲方承诺融资金额将用于【具体用途】，并确保用途合法合规。

第四条抵押物描述

4.1抵押房产

4.2抵押物价值评估

抵押房产的价值经双方共同委托的第三方评估机构评估为人民币【价值】元整（大写：【价值】元整）。

第五条贷款期限

5.1贷款起始日期

贷款期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

5.2贷款结束日期

贷款期限为【期限】年，自贷款起始日期起计算。

第六条贷款利率

6.1贷款年利率

本次贷款的年利率为【利率】%。

6.2利息计算方式

利息按照【计息方式】计算，计息周期为【周期】。

第八条抵押权与优先权

8.1抵押权的设立

乙方同意在合同签订之日起【时间】内，将抵押房产设定为抵押权，以担保甲方履行还款义务。

8.2抵押权的转移

未经丙方同意，甲方和乙方不得将抵押权转移给第三方。

8.3优先权的处理

在甲方违约的情况下，丙方有权优先受偿抵押房产的价值。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

合同的变更有赖于甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。

9.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）甲方提前还清贷款本息；

（2）贷款期限届满；

（3）甲乙丙三方协商一致解除合同。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

（1）未按约定用途使用贷款；

（2）未按约定的还款方式和还款金额按时还款。

甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。

10.2乙方违约责任

（1）提供的抵押物存在权利瑕疵；

（2）未经丙方同意，乙方擅自处分抵押物。

乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。

10.3丙方违约责任

（1）未按约定时间提供贷款；

（2）未按约定的贷款利率提供贷款。

丙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金等。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。

11.2调解解决

协商不成时，可以请求第三方进行调解。

11.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条保密条款

12.1保密内容

甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。

12.2保密期限

保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十三条合同的生效、修订与失效

13.1合同生效条件

合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同修订条件

合同的修订应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。

13.3合同失效条件

合同失效的条件如下：

（1）合同约定的贷款期限届满；

（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；

（3）法律规定合同失效的其他情形。

第十四条其他条款

14.1附加条款

甲乙丙三方可以在合同附件中约定附加条款，附件与合同具有同等法律效力。

14.2附录资料

合同附录包括房产证、身份证明等相关资料，甲乙丙三方应妥善保管。

14.3法律依据

本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和