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开发商与物业公司间物业管理服务合同

物业管理服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

为明确双方在物业管理服务中的权利与义务，基于平等、自愿和诚信的原则，双方就物业管理服务事宜达成如下协议：

第二条合同标的

1.本合同的标的为甲方委托乙方进行的物业管理服务，具体包括但不限于：

-物业日常维护与保养

-安全管理与监控

-清洁及绿化服务

-业主投诉处理及服务

-物业费用的收取及管理

2.乙方应根据甲方的要求，提供高质量的物业管理服务。

第三条服务范围

1.乙方将为甲方提供以下物业管理服务：

-设施设备的日常检查与维护

-物业环境的卫生清洁及绿化养护

-物业区域的安保及消防管理

-业主活动及公共服务的组织和协调

-其他双方协商一致的服务内容

2.乙方应保障服务的连续性，确保服务质量符合行业标准和甲方的具体要求。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条服务质量

1.乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：

-日常维护及时、有效

-清洁工作符合卫生标准

-安全管理符合国家及地方相关法律法规

2.乙方对所提供服务的质量负责，如不符合标准，乙方应在甲方要求的期限内进行整改或重做，且不收取额外费用。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），支付方式为：

-乙方按月向甲方提供服务，甲方应于每月____日前支付当月物业管理费用。

2.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时支付物业管理费用；

-提供乙方必要的协助及工作条件；

-对乙方的服务质量进行监督和反馈；

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供高质量的物业管理服务；

-及时处理业主的投诉和意见；

-定期向甲方报告物业管理工作情况。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条风险分担

1.双方应共同承担因不可抗力因素导致的风险，如自然灾害、战争等事件，导致合同无法履行的，双方应协商处理。

2.如因乙方服务不当导致的损失，乙方应承担相应责任。

第十二条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

2.本保密条款在合同终止后仍然有效。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了甲方和乙方的身份，确保合同的法律效力。

2.合同标的：清晰界定了物业管理的具体内容，避免模糊不清。

3.服务范围：详细列出乙方的服务内容，确保双方对服务的理解一致。

4.合同期限：设定了合同的有效期，并提供续签的可能性。

5.服务质量：明确服务标准，保障甲方的合法权益。

6.付款方式：规定了付款金额和时间，确保乙方按时获得报酬。

7.双方权利和义务：清晰列出双方的责任，减少后续争议。

8.违约责任：设定违约金和赔偿责任，增加合同的严肃性。

9.争议解决：提供了争议处理的途径，保障双方的合法权益。

10.合同终止：规定了合同终止的条件，确保双方的权益。

11.风险分担：明确了不可抗力因素的风险处理方式，保障双方的利益。

12.保密条款：保护双方的商业秘密，防止信息泄露。

13.补充条款：确保未尽事宜的处理，增加合同的灵活性。

通过以上条款的设计，双方的权利与义务得到