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房地产商合同房屋典权契约5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产，并就该房产的典权事宜，经友好协商，达成以下契约：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋的具体位置、面积、结构和附属设施等详见本合同附件的房产证明和房屋状况描述。

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易总价为人民币________元整。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整；

（2）在办理房屋过户手续后的____日内支付剩余款项。

三、典权条款

1.乙方享有所购房屋的典权，典期为____年。典权期限内，乙方可对房屋进行使用、收益，但不得擅自处分。

2.典权期限届满后，乙方应返还房屋给甲方，并支付相应的典金。如乙方需要继续典权，应提前____日与甲方协商续期事宜。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后的____日内将房屋交付给乙方，并办理相关的房屋交接手续。

2.甲乙双方应在合同签订后的____个月内办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。

五、甲乙双方的责任和义务

1.甲方应保证所售房屋的合法性，确保其对该房屋享有完整的处分权，并保证不存在其他债权纠纷。

2.乙方应按时支付房款，履行本合同约定的义务。

3.甲乙双方应配合办理相关的房屋过户手续，提供必要的资料。

六、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或存在欺诈行为，应返还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

2.若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

七、法律适用和争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

以上房地产商合同房屋典权契约，甲乙双方在充分了解并自愿的基础上签订，双方对合同内容均无异议。甲方已充分理解并同意乙方的典权条款。此合同自签订之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，经过友好协商，达成以下房屋典权契约：

一、典权房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的座落在_______（具体地址）的房地产（以下简称典权房屋）出售给乙方。该房地产的具体信息为：房屋面积______平方米，房屋结构______；土地面积______平方米，土地使用权取得方式______。

二、典权交易价格及支付方式

1.典权房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付典权交易款项：

（1）在契约签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）在办理产权过户手续前，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。

三、产权过户及登记

1.甲方应在乙方支付完款项后______日内办理产权过户手续，并将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。

2.乙方应在甲方完成产权过户手续后办理相关登记，取得房屋所有权证和土地使用权证。

四、房屋交付及典期约定

1.甲方应于办理完产权过户手续后的______日内将典权房屋交付给乙方。

2.本典权契约的典期为______年，自房屋交付之日起计算。典期届满后，乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需要续典，双方应另行协商并签订契约。

五、甲乙双方的权利和义务