产权商铺租赁协议规范版版.docx

产权商铺租赁协议规范版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3物业管理费

4.4水电费等其他费用

5.商铺维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的责任及赔偿

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.其他约定

9.1广告位使用

9.2商铺转让

9.3停车场使用

9.4安全管理

10.出租人权利与义务

10.1提供商铺及附属设施

10.2保证商铺符合租赁用途

10.3履行合同约定的维修责任

11.承租人权利与义务

11.1按约定使用商铺

11.2按时支付租金及各项费用

11.3履行合同约定的维修责任

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.双方信息及联系方式

13.1出租人信息

13.2承租人信息

13.3联系方式

14.其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改及补充方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（详细地址），商铺总面积为_______平方米。

1.2商铺现状

1.3租赁用途

承租人租赁该商铺用作_______（具体经营用途）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时情况协商租赁条件及续约期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租金将在租赁期满后第二个月的第一个日起调整为_______元/月。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3物业管理费

承租人需支付物业管理费，费率为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米。

4.4水电费等其他费用

承租人需承担商铺使用期间的水电费等其他费用。具体费用按照实际使用情况结算。

第五条商铺维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维护和修复，确保商铺的正常经营。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况承担，具体承担方式由双方协商确定。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同解除后的责任及赔偿

合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付合同解除所产生的相关费用。如承租人未按照约定交还商铺，出租人有权采取必要措施，承租人应承担因此产生的一切费用。

第八条违约责任

7.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供商铺或附属设施，或者未按时维修商铺及附属设施的，应承担相应的违约责任。

7.2承租人违约责任

承租人未按照合同约定支付租金及各项费用，或者未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解未果，任何一方均可向合同签订地