住宅房产买卖标准协议样本2024版版.docx

住宅房产买卖标准协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户流程

5.房产交付

5.1交付日期

5.2交付条件

6.维修责任

6.1卖家责任

6.2买家责任

7.邻里关系

7.1邻里间的互动

7.2邻里间的规定

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房产保险

13.2房产出租

14.双方签字

14.1卖家签字

14.2买家签字

第一部分：合同如下：

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家联系方式：X

1.1.3卖家身份证号码：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家联系方式：X

1.2.3买家身份证号码：X

2.房产描述

2.1房产位置：X市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产现状：现状良好，具备居住条件

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间表：

3.3.1定金：人民币万元，合同签订之日起5日内支付

3.3.2首付款：人民币万元，自合同签订之日起30日内支付

3.3.3尾款：人民币万元，房产过户完成后支付

4.房产过户

4.1过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行

4.2过户流程：

4.2.1双方提供所需证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等

4.2.2双方前往房地产交易中心办理过户手续

4.2.3过户完成后，双方按约定时间到交易中心领取新产权证

5.房产交付

5.1交付日期：自房产过户完成之日起X日内

5.2交付条件：房产现状良好，具备居住条件，水、电、燃气等公共服务设施正常使用

6.维修责任

6.1卖家责任：

6.1.1保证房产现状良好，无重大隐瞒事项

6.1.2对房产内部设施进行必要的维修和保养

6.2买家责任：

6.2.1接收房产后，对房产进行日常维护和保养

6.2.2因使用不当导致的损坏，由买家承担维修责任

8.违约责任

8.1卖家违约：

8.1.1卖家未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%

8.1.2卖家在合同签订后，未经买家同意，擅自改变房产现状，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任

8.2买家违约：

8.2.1买家未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%

8.2.2买家在合同签订后，未经卖家同意，擅自改变房产现状，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决

9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼

9.3法律途径：如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效

10.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同即行终止

11.保密条款