住宅房产抵押融资标准协议样本版.docx

住宅房产抵押融资标准协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条房产信息

2.1房产位置与描述

2.2房产所有权

第三条融资详情

3.1融资金额

3.2融资期限

3.3融资利率

第四条抵押物描述

4.1抵押物范围

4.2抵押物价值评估

第五条还款方式与期限

5.1还款方式

5.2还款期限

第六条费用与税费

6.1融资方应承担的费用

6.2还款方应承担的费用

第七条权利与义务

7.1融资方的权利与义务

7.2还款方的权利与义务

第八条违约责任

8.1融资方的违约责任

8.2还款方的违约责任

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同是指甲乙双方就房产抵押融资事宜达成的一致协议，包括但不限于融资额度、融资期限、融资利率、还款方式、违约责任等条款。

1.2本合同中的术语和定义如无特殊说明，将在本合同的其他条款中解释。

第二条房产信息

2.1房产位置与描述

2.1.1房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米。

2.1.2房产为【住宅】用途，房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

2.2房产所有权

2.2.1甲方保证其是房产的合法所有权人，并有权进行抵押融资。

2.2.2乙方在签订本合同时，应充分了解房产的所有权情况，并对甲方的所有权进行核实。

第三条融资详情

3.1融资金额

3.1.1甲方同意以房产作为抵押，向乙方申请融资，融资额度为人民币【融资金额】元整。

3.1.2融资额度不得超过房产评估价值的【百分比】。

3.2融资期限

3.2.1融资期限为【融资期限】年，自融资款项发放之日起计算。

3.2.2乙方应在融资期限届满前，将全部融资款项及利息一次性清偿完毕。

3.3融资利率

3.3.1融资利率为【年化利率】%。

3.3.2利率可根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行商定。

第四条抵押物描述

4.1抵押物范围

4.1.1甲方同意将【房产证号】的房产抵押给乙方作为融资的担保。

4.1.2抵押物范围包括房产及其附属设施、装修等。

4.2抵押物价值评估

4.2.1甲方应委托具有资质的房地产评估机构，对房产进行价值评估。

4.2.2乙方应认可评估结果，并以此作为确定融资金额的依据。

第五条还款方式与期限

5.1还款方式

5.1.1甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，向乙方还款。

5.1.2还款方式为【等额本息还款方式/等额本金还款方式】。

5.2还款期限

5.2.1还款期限为【还款期限】年，自融资款项发放之日起计算。

5.2.2甲方应在还款期限届满前，将全部融资款项及利息一次性清偿完毕。

第六条费用与税费

6.1融资方应承担的费用

6.1.1甲方应承担融资过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

6.2还款方应承担的费用

6.2.1乙方应承担还款过程中产生的所有费用，包括但不限于利息、罚息、律师费等。

第七条权利与义务

7.1融资方的权利与义务

7.1.1甲方有权按照合同约定使用融资资金。

7.1.2甲方应按照合同约定的期限和方式还款。

7.1.3甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权利瑕疵。

7.2还款方的权利与义务

7.2.1乙方有权按照合同约定审查甲方的融资申请。

7.2.2乙方应按照合同约定的期限和方式提供融资资金。

7.2.3乙方应按照合同约定收取利息，并有权追究甲方的违约责任。

第八条违约责任

8.1融资方的违约责任

8.1.1甲方未按照合同约定的期限和方式还款的，应按照逾期利率支付罚息。

8.1.2甲方未按照合同约定使用融资资金的，应承担相应的违约责任。

8.1.3甲方提供的房产存在权利瑕疵的，应承担相应的违约责任。

8.2还款方的违约责任

8.2.1乙方未按照合同约定的期限和方式提供融资资金的，应承担相应的违约责任。

8.2.2乙方未按照合同约定收取利息的，应承担相应的违约责任。

8.2.3乙方未按照合同约定审查甲方的融资申请的，应承担相应的违约责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1双方同意变更合同的，可