住宅抵押贷款偿还细则协议版.docx

住宅抵押贷款偿还细则协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1住宅

1.2抵押贷款

1.3偿还

1.4细则

1.5协议

1.6甲方

1.7乙方

第二条甲方权益与义务

2.1甲方权益

2.2甲方义务

第三条乙方权益与义务

3.1乙方权益

3.2乙方义务

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

第五条贷款期限与还款方式

5.1贷款期限

5.2还款方式

第六条利率与费用

6.1利率

6.2费用

第七条还款计划与逾期处理

7.1还款计划

7.2逾期处理

第八条抵押物与抵押权

8.1抵押物

8.2抵押权

第九条保险与理赔

9.1保险

9.2理赔

第十条合同的变更与终止

10.1变更

10.2终止

第十一条违约责任

11.1甲方违约

11.2乙方违约

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖

第十四条其他条款

14.1保密条款

14.2通知条款

14.3附录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1住宅

本合同所称住宅，是指甲方所有并用于居住的房产，具体地址为【甲方住宅地址】。

1.2抵押贷款

本合同所称抵押贷款，是指甲方因资金需求，向乙方申请贷款，并以甲方住宅作为抵押物所获得的贷款。

1.3偿还

本合同所称偿还，是指甲方按照约定的还款方式和还款计划，向乙方支付贷款本金和利息的行为。

1.4细则

本合同所称细则，是指本合同中关于住宅抵押贷款偿还的具体条款和规定。

1.5协议

本合同所称协议，是指甲方和乙方之间就抵押贷款偿还事项达成的书面协议。

1.6甲方

本合同所称甲方，是指住宅的所有者，即申请抵押贷款并承担贷款偿还责任的自然人。

1.7乙方

本合同所称乙方，是指向甲方提供抵押贷款的金融机构，具体名称：【乙方名称】。

第二条甲方权益与义务

2.1甲方权益

甲方有权按照约定的用途使用住宅，并按照约定的还款计划和方式偿还贷款。

2.2甲方义务

甲方有义务按照约定的还款计划和方式向乙方偿还贷款本金和利息；保证住宅的价值，并承担住宅维修、保养等费用；配合乙方进行贷款偿还的检查和核实。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方权益

乙方有权按照约定的贷款金额和利率向甲方提供抵押贷款；有权在甲方未按约定偿还贷款时，依法行使抵押权。

3.2乙方义务

乙方有义务按照约定的贷款金额和利率向甲方提供抵押贷款；保密甲方的贷款信息，未经甲方同意，不得向第三方披露；协助甲方办理贷款偿还的相关手续。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币【贷款金额】元整。

4.2贷款用途

甲方承诺将贷款用于【贷款用途】，并保证贷款用途的合法性。

第五条贷款期限与还款方式

5.1贷款期限

本合同约定的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

5.2还款方式

第六条利率与费用

6.1利率

本合同约定的贷款利率为【年利率】%。

6.2费用

本合同约定的贷款费用包括：【费用名称】，具体费用标准和支付方式如下：【费用标准和支付方式】。

第七条还款计划与逾期处理

7.1还款计划

7.2逾期处理

第八条抵押物与抵押权

8.1抵押物

甲方同意将【甲方住宅地址】作为抵押物，为本次贷款提供担保。

8.2抵押权

乙方在甲方未按约定偿还贷款本息时，有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押物，用以偿还甲方未偿还的贷款本息及相关费用。

第九条保险与理赔

9.1保险

甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险期限应覆盖贷款期限。

9.2理赔

如抵押物发生保险事故，导致损失，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。理赔款项优先用于偿还贷款本息。

第十条合同的变更与终止

10.1变更

本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2终止

（1）甲方按约定偿还完贷款本息；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）法律规定或合同约定的其他终止情况。

第十一条违约责任

11.1甲方违约

甲方未按约定偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算方式】。

11.2乙方违约

乙方未按约定提供贷款或违反合同其他约定的，甲方有权按照逾期天数要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：【违约金计算方式】。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

本合同争议解决的法院为【贷款合同签订地人民法院名称】