原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2、方案二功能分布及指标低层商业一层面积：1380平方米
低层商业二层面积：1175.38平方米
住宅总面积：19859.88平方米
低层商业三层面积：450平方米
公寓总面积：23382.07平方米
配套总面积：672.40平方米
塔楼底商业二层面积：1380平方米
塔楼底商业一层面积：1350平方米
3.方案二公寓标准层平面图
两品可以根据需求调整为一品
BAAAAAAB
AAAAAAAC
C
房型套内面积套数套型面积总公摊面积分公摊套型面积得房率公寓标准层平面图
A40.0414693.61133.059.5049.54
B58.602145.0227.8213.9172.5180.82%
C64.832160.4330.7715.3980.22
小计18
方案三
1.方案三总平面图经济技术指标
名称数值单位
方案出发点：用足沿长江路面宽，公寓最大化，尽量减少办公面积总用地面积16549.91㎡
优点：1.南侧大进深小面宽，北侧大面宽小进深，公寓产品舒适度高总建筑面积66708.67㎡
2.采用3.6米层高，可做到2层商业+24层公寓地上建筑面积49649.73㎡
住宅19859.88㎡
3.3.6米层高适应性强，可根据市场调整为办公或酒店公建29789.85㎡
4.如果定位明确为住宅类公寓，可压缩面宽，减小层高，增加沿长江路视觉舒适度商业5735.38㎡
其办公5302.07㎡
缺点：1.存在办品，去化难度大于公寓其中中公寓18080㎡
2.办公和公寓层局部有干扰，品质受影响配套面积672.40㎡
面积14322㎡
文档评论（0）