二手房屋及车库综合买卖协议范本版.docx

二手房屋及车库综合买卖协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋及车库买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.2车库描述

1.2.1车库位置

1.2.2车库面积

1.2.3车库结构

2.交易价格

2.1房屋买卖价格

2.2车库买卖价格

2.3支付方式

2.3.1首付金额

2.3.2贷款金额

2.3.3付款时间

2.3.4付款方式

3.房屋及车库交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

3.3.1房屋交付手续

3.3.2车库交付手续

4.权利和义务

4.1卖方权利和义务

4.2买方权利和义务

5.房屋及车库过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋及车库质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1房屋及车库的使用权

10.2房屋及车库的维修责任

10.3双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋及车库所有权证书

11.2房屋及车库使用权证书

12.签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋及车库买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋地址：xx省xx市xx区xx街道xx号

1.1.2房屋面积：xx平方米

1.1.3房屋结构：xx层，包括xx室xx厅xx卫，xx厨房，xx阳台

1.2车库描述

1.2.1车库位置：位于房屋楼下

1.2.2车库面积：xx平方米

1.2.3车库结构：单间，设有卷帘门

第二条交易价格

2.1房屋买卖价格：人民币xx万元整

2.2车库买卖价格：人民币xx万元整

2.3支付方式

2.3.1首付金额：人民币xx万元整

2.3.2贷款金额：人民币xx万元整

2.3.3付款时间：自本合同签订之日起xx日内

2.3.4付款方式：通过银行转账或现金支付

第三条房屋及车库交付

3.1交付时间：自房屋及车库所有权转移之日起xx日内

3.2交付条件：房屋及车库所有权转移手续办理完毕，相关费用支付完毕

3.3交付手续

3.3.1房屋交付手续：卖方应向买方提供房屋所有权证书，并协助买方办理房屋所有权转移手续

3.3.2车库交付手续：卖方应向买方提供车库使用权证书，并协助买方办理车库使用权转移手续

第四条权利和义务

4.1卖方权利和义务

4.1.1卖方应保证房屋及车库的权属清晰，无任何法律纠纷

4.1.2卖方应保证房屋及车库的交付时间及质量

4.1.3卖方应在合同约定的范围内提供必要的协助和配合

4.2买方权利和义务

4.2.1买方应按照合同约定的价格和时间支付购房款及车库价款

4.2.2买方应按照合同约定的时间接受房屋及车库的交付

4.2.3买方应自行承担房屋及车库的使用、管理和维修责任

第五条房屋及车库过户

5.1过户手续：卖方和买方应共同前往房地产交易中心办理房屋及车库过户手续

5.2过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由买方承担

5.3过户时间：自房屋及车库所有权转移之日起xx日内完成过户手续

第六条房屋及车库质量保证

6.1质量保证期限：自房屋及车库交付之日起xx年

6.2质量保证范围：房屋及车库的结构、设备、设施等

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋及车库的，应按照购房款及车库价款的xx%向买方支付违约金

7.1.2卖方未按约定质量交付房屋及车库的，应承担相应的维修、更换责任

7.2买方违约责任

7.2.1买方未按约定时间支付购房款及车库价款的，应按照购房款及车库价款的xx%向卖方支付违约金

7.2.2买方未按约定接受房屋及车库的交付的，应承担相应的违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3仲裁解