二手房购买协议2024年版规范格式版.docx

二手房购买协议2024年版规范格式版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋现状

1.5房屋所有权人

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5尾款金额及支付时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担方式

6.房屋维修及保养

6.1房屋保修期

6.2房屋维修责任

6.3房屋保养责任

7.违约责任

7.1买家违约责任

7.2卖家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效时间

9.2合同变更方式

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋交付时的物业费用

10.3水、电、煤气等公共费用交接

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同副本

11.3其他相关文件

12.签字盖章

12.1买家签字

12.2卖家签字

12.3见证人签字

13.日期

13.1合同签订日期

13.2房屋交付日期

13.3过户完成日期

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，功能完好，现状保持良好。

1.5房屋所有权人：X

第二条买家信息

2.1买家姓名：X

2.2买家身份证号：

2.3买家联系方式：X

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号：

3.3卖家联系方式：X

第四条购房价格

4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2付款方式：首付%，剩余款项通过银行贷款支付。

4.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币万元整，买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付完毕。

4.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整，买方应于本合同签订之日起X个工作日内向银行申请贷款，并确保贷款审批通过。

4.5尾款金额及支付时间：尾款为人民币万元整，买方应于房屋过户手续完成后X个工作日内支付给卖方。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：本合同签订后X个工作日内，卖方将房屋交付给买方使用。

5.2房屋过户时间：买方应在本合同签订后X个月内完成房屋过户手续。

5.3过户费用承担方式：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。

第六条房屋维修及保养

6.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，为期X年。

6.2房屋维修责任：在保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖方负责维修。

第七条违约责任

7.1买家违约责任：买方未能按照本合同约定支付购房款项或未能按时完成房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

7.2卖家违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按时办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更方式：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第十条其他约定

10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。

10.2房屋交付时的物业费用：房屋交付时，卖方应结清物业费等相关费用，买方自交付之日起承担物业费。

10.3水、电、煤气等公共费用交接：卖方应将水、电、煤气等公共费用账户余额结清，并将相关证件、钥匙等交付给买方。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。

11.2房屋买卖合同副本：本合同附件中包含房屋买卖合同副本。

11.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与房屋买卖相关的