二手房销售协议模板（住宅版）版.docx

二手房销售协议模板（住宅版）版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建筑年代

1.6房源所有权性质

1.7房源是否满五年

1.8房源是否唯一

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号码

2.1.3联系方式

2.2买受人信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号码

2.2.3联系方式

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间

3.2.2贷款金额及贷款银行

3.2.3贷款审批及放款时间

3.2.4尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

5.物业交割

5.1水电气暖费用结算

5.2物业管理费结算

5.3户口迁出

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1房屋维修责任

9.2家具家电赠送清单

9.3宠物处理

9.4房屋租赁

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2出卖人婚姻状况证明

10.3买受人婚姻状况证明

10.4贷款审批意见书

10.5房屋买卖合同复印件

11.签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：三室两厅两卫

1.4房源楼层：第层，总层数为层

1.5房源建筑年代：年建造

1.6房源所有权性质：国有土地上房屋所有权

1.7房源是否满五年：是

1.8房源是否唯一：是

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：手机号码：X，邮箱：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：手机号码：X，邮箱：X

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。

3.2.2贷款金额及贷款银行：贷款金额为人民币万元整，买受人已向贷款银行提交贷款申请，贷款银行同意发放贷款。

3.2.3贷款审批及放款时间：贷款审批期限为三个工作日，放款时间为贷款审批通过后七个工作日。

3.2.4尾款金额及支付时间：尾款金额为人民币万元整，买受人应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，将尾款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

4.2.2房屋现状与出卖人陈述一致；

4.2.3水电气暖等公共服务设施正常使用；

4.2.4房屋内家具、家电等物品按照本合同附件约定进行交付。

4.3过户时间及费用：买受人与出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用按照相关政府部门的规定另行计算。

第五条物业交割

5.1水电气暖费用结算：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，与出卖人结清水电气暖等公共服务费用。

5.2物业管理费结算：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，与出卖人结算物业管理费用。

5.3户口迁出：出卖人应在本合同约定的交付日期之日起个工作日内，将户口迁出房屋。

第六条违