以房为抵押的借款协议范本版.docx

以房为抵押的借款协议范本版A版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的定义与资质

1.1借款人的定义与资质要求

1.2贷款人的定义与资质要求

第二条抵押房产的描述与价值评估

2.1抵押房产的详细描述

2.2抵押房产的价值评估方法与结果

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款用途的说明

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限的确定

4.2还款方式的说明

第五条贷款利率与费用

5.1贷款利率的确定

5.2相关费用的说明

第六条抵押房产的处置权

6.1抵押房产的处置权归属

6.2抵押房产处置的程序与条件

第七条借款人不履行合同的后果

7.1借款人不履行合同的定义与处理方式

7.2借款人不履行合同的法律责任

第八条贷款人不履行合同的后果

8.1贷款人不履行合同的定义与处理方式

8.2贷款人不履行合同的法律责任

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的法律适用

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条借款人与贷款人的权利与义务

12.1借款人的权利与义务

12.2贷款人的权利与义务

第十三条合同的附则

13.1合同的签署与备案

13.2合同的修订与补充

第十四条合同的完整性与法律效力

14.1合同的完整性声明

14.2合同的法律效力声明

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的定义与资质

1.1借款人的定义与资质要求

借款人是指向贷款人申请以房产为抵押物获得贷款的自然人、法人或其他组织。借款人须具备完全民事行为能力，无不良信用记录，具有还款能力和意愿。

1.2贷款人的定义与资质要求

贷款人是指向借款人提供以房产为抵押物的贷款服务的金融机构或其他合法组织。贷款人应具备相应的金融业务资质，具备贷款发放能力和风险控制能力。

第二条抵押房产的描述与价值评估

2.1抵押房产的详细描述

抵押房产是指借款人提供给贷款人作为贷款抵押的房产，具体包括房屋坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份等信息。

2.2抵押房产的价值评估方法与结果

抵押房产的价值评估可采用市场比较法、收益法、成本法等方法。各方同意接受具有资质的房地产估价机构出具的评估报告作为抵押房产价值的依据。抵押房产的价值不得低于贷款金额。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额的确定

借款金额根据抵押房产的价值和贷款人的风险控制要求确定。借款人申请的贷款金额不得高于抵押房产评估价值的70%。

3.2借款用途的说明

借款人须明确说明贷款用途，并承诺贷款用途合法、真实。贷款人应核实借款用途，确保贷款用于合法、合理的支出。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限的确定

借款期限根据借款人的还款能力和贷款人的风险控制要求确定，最长不得超过抵押房产评估价值的20年。

4.2还款方式的说明

还款方式包括等额本息还款、等额本金还款和按期还息到期还本等方式。各方同意选择一种适合借款人还款能力的还款方式。

第五条贷款利率与费用

5.1贷款利率的确定

贷款利率根据市场情况和贷款人的风险控制要求确定，并在合同中予以明确。

5.2相关费用的说明

贷款人应向借款人收取合理、合规的费用，包括评估费、登记费、保险费等。各方同意按照约定比例分摊相关费用。

第六条抵押房产的处置权

6.1抵押房产的处置权归属

借款人在借款期限内不得处置抵押房产，除非经贷款人同意。借款人逾期未还款的，贷款人有权依法处置抵押房产。

6.2抵押房产处置的程序与条件

抵押房产处置应按照相关法律法规和贷款人的规定进行。贷款人应在处置抵押房产前通知借款人，并在扣除借款本金、利息和相关费用后，将剩余款项支付给借款人。

第七条借款人不履行合同的后果

7.1借款人不履行合同的定义与处理方式

借款人不履行合同包括但不限于逾期还款、虚构贷款用途、拒绝配合贷款人检查等。贷款人应采取措施督促借款人履行合同，包括但不限于催收、诉讼等。

7.2借款人不履行合同的法律责任

借款人不履行合同的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他相关费用。借款人虚构贷款用途、提供虚假材料等欺诈行为的，贷款人有权提前收回贷款本金和利息，并追究借款人的法律责任。

第八条贷款人不履行合同的后果

8.1贷款人不履行合同的定义与处理方式

贷款人不履行合同包括但不限于未按约定发放贷款、未按约定提供服务、未按约定处理抵押房产等。借款人应采取措施要求贷款人履行合同，并有权追究贷款人的法律责任。

8.2贷款人不履行合同的法律责任

贷款人不履行合同的，应承担违约责任，向借款人支付逾期利息、罚息和借款人产生的其