住宅房产交易标准协议模板2024版.docx

住宅房产交易标准协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源类型

1.4房源所有权

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家联系方式

2.3买家身份证号码

2.4买家购买目的

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家联系方式

3.3卖家身份证号码

3.4卖家所有权证明

4.交易价格

4.1房源成交价格

4.2定金金额

4.3付款方式

4.4付款时间

5.交易时间

5.1签约时间

5.2产权过户时间

5.3交房时间

6.房产中介费用

6.1中介服务费用

6.2中介费用支付方式

6.3中介费用支付时间

7.房屋状况

7.1房源现状

7.2房源配套设施

7.3房源产权清晰证明

8.税费承担

8.1房源交易税费

8.2房源过户税费

8.3其他相关税费

9.违约责任

9.1买家违约责任

9.2卖家违约责任

9.3中介违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

14.附件

14.1房源所有权证明

14.2买家身份证复印件

14.3卖家身份证复印件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源类型：住宅

1.4房源所有权：卖家持有合法所有权证明

第二条买家信息

2.1买家姓名：X

2.2买家联系方式：手机号码：X，邮箱：X

2.3买家身份证号码：X

2.4买家购买目的：自住

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家联系方式：手机号码：X，邮箱：X

3.3卖家身份证号码：X

3.4卖家所有权证明：提供合法所有权证明文件

第四条交易价格

4.1房源成交价格：人民币X万元整

4.2定金金额：人民币万元整

4.3付款方式：银行转账

4.4付款时间：自合同签订之日起日内支付完毕

第五条交易时间

5.1签约时间：本合同签订日期

5.2产权过户时间：自合同签订之日起日内完成过户手续

5.3交房时间：产权过户完成后日内，卖方应将房源交付给买方

第六条房产中介费用

6.1中介服务费用：人民币万元整

6.2中介费用支付方式：付款方式同交易价格付款方式一致

6.3中介费用支付时间：自合同签订之日起日内支付完毕

第七条房屋状况

7.1房源现状：房源现状应符合双方约定的交付条件

7.2房源配套设施：房源应具备基本生活配套设施，具体以附件形式列出

7.3房源产权清晰证明：卖家应提供合法的产权证明文件，证明房源产权清晰

第八条税费承担

8.1房源交易税费：按照中华人民共和国相关法律法规规定，由买家承担房源交易税费。

8.2房源过户税费：按照中华人民共和国相关法律法规规定，由买家承担房源过户税费。

8.3其他相关税费：除交易税费和过户税费外，如有其他相关税费，由买家承担。

第九条违约责任

9.1买家违约责任：买家如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房源成交价格的10%。

9.2卖家违约责任：卖家如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房源成交价格的10%。

9.3中介违约责任：中介如未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家或卖家支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时效：自争议发生之日起，双方应在日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在日内向人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更

11.1合同变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

11.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并按照原合同约定的方式进行书面确认。

第十二条合同解除

12.1合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方均可解除合同。

12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。

第十三条合同终止

13.1合同终止条件：合同约定的交易目的已经实现，或者合同执行过程中发生法律规定的情形，导致合同无法继续履行。

13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，解决遗留问题。

第十四条附件