住宅拆迁补偿及安置规范协议样本版.docx

住宅拆迁补偿及安置规范协议样本版A版

本合同目录一览

第一条拆迁补偿及安置概述

1.1拆迁补偿范围

1.2安置房选择

1.3补偿金额计算

第二条拆迁补偿标准

2.1住宅房屋补偿标准

2.2非住宅房屋补偿标准

2.3临时安置补偿

第三条安置房交付及质量保障

3.1安置房交付时间

3.2安置房质量要求

3.3安置房产权办理

第四条补偿金额支付方式及时间

4.1补偿金额支付方式

4.2补偿金额支付时间

第五条搬迁费用及奖励

5.1搬迁费用支付标准

5.2搬迁奖励条件及标准

第六条拆迁争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

第七条合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

第八条违约责任

8.1拆迁方违约责任

8.2被拆迁方违约责任

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的签订、生效与解除

11.1合同签订

11.2合同生效

11.3合同解除

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件

第十三条附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修改和补充

13.3合同的废止

第十四条签字盖章

14.1拆迁方签字盖章

14.2被拆迁方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿及安置概述

1.1拆迁补偿范围

本协议所指的拆迁补偿范围包括但不限于：被拆迁房屋的所有权及其附属设施、构筑物、装修装饰等。

1.2安置房选择

（1）安置房的类型、面积、楼层等，由双方根据本协议的规定在附件中具体确定。

（2）安置房应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备合法的规划和建筑设计批准文件。

1.3补偿金额计算

补偿金额根据被拆迁房屋的评估价值、装修装饰价值、搬迁费用、临时安置补偿等计算得出。具体计算方式按照附件中的计算公式执行。

第二条拆迁补偿标准

2.1住宅房屋补偿标准

住宅房屋的补偿标准按照附件中规定的标准执行。

2.2非住宅房屋补偿标准

非住宅房屋的补偿标准按照附件中规定的标准执行。

2.3临时安置补偿

临时安置补偿的标准和计算方式在附件中具体规定。

第三条安置房交付及质量保障

3.1安置房交付时间

安置房交付时间在本协议签订后的个月内，具体日期由双方另行约定。

3.2安置房质量要求

安置房的质量应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备合法的规划和建筑设计批准文件。

3.3安置房产权办理

安置房的产权办理应符合国家的相关法律法规，具体办理程序和时间由双方另行约定。

第四条补偿金额支付方式及时间

4.1补偿金额支付方式

补偿金额通过银行转账的方式支付。

4.2补偿金额支付时间

补偿金额在本协议签订后的个工作日内支付完毕。

第五条搬迁费用及奖励

5.1搬迁费用支付标准

搬迁费用的支付标准按照附件中规定的标准执行。

5.2搬迁奖励条件及标准

搬迁奖励的条件和标准在附件中具体规定。

第六条拆迁争议解决方式

6.1协商解决

双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决拆迁过程中发生的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向项目所在地的房地产管理部门申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。

6.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1拆迁方违约责任

如拆迁方未能按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任在附件中详细规定。

8.2被拆迁方违约责任

如被拆迁方未能按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任在附件中详细规定。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

9.3违约保密条款

如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。具体违约责任在附件中详细规定。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十一条合同的签订、生效与解除

11.1合同签订

本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效

本协议自签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

11.